Renovación de Apartamento Pequeño para Alquiler Vacacional

Antes de empezar cualquier reforma, haz una lista de prioridades. Decide qué áreas necesitan más atención. Por ejemplo, si la cocina está desactualizada y el baño necesita una mano de pintura, enfócate en esos espacios. Para establecer un presupuesto, considera que la reforma media de un apartamento pequeño puede costar entre 10.000 y 15.000 euros, según tarifas de Habitissimo 2026. Incluye también un margen del 10% para imprevistos. Pide al menos tres presupuestos a diferentes contratistas. La diferencia de precios puede ser notable, hasta un 40% en algunos casos. También, consulta con tu ayuntamiento sobre posibles licencias necesarias.

En un apartamento pequeño, cada metro cuenta. Opta por muebles multifuncionales, como un sofá cama o una mesa extensible. Los muebles a medida también son una excelente opción, aunque suelen ser más caros. Por ejemplo, un sofá cama puede costar entre 400 y 800 euros en tiendas como Ikea o Leroy Merlin. Además, usa espejos para crear una sensación de amplitud. Coloca espejos grandes en las paredes opuestas a las ventanas para reflejar la luz natural. También, considera el almacenamiento vertical: estanterías altas y armarios hasta el techo aprovechan mejor el espacio. Evita el desorden; un apartamento ordenado se siente más grande.

La decoración debe ser acogedora y atractiva. Opta por una paleta de colores neutros que haga que el espacio se sienta más amplio. Puedes añadir toques de color a través de los accesorios, como cojines o cuadros. Los tonos claros en paredes y suelos son ideales. Por ejemplo, un buen color para las paredes puede ser el blanco roto o un gris suave, que puedes encontrar en Bricomart por unos 25 euros por cubo. Considera crear un tema que refleje la cultura local, lo que puede atraer más huéspedes. Recuerda que una buena iluminación también es clave. Usa lámparas de pie y de mesa para crear diferentes ambientes.

Un baño reformado puede ser un gran atractivo. Cambia el grifo y la ducha por modelos modernos de marcas como Roca o Grohe; puedes encontrar grifería desde 100 euros. Instalar un nuevo lavabo puede costar entre 250 y 500 euros dependiendo del modelo. Asegúrate de que todo esté bien sellado para evitar problemas de humedad, que son comunes en baños. Añade un espejo grande y buena iluminación. Si el espacio lo permite, un plato de ducha de obra puede ser una buena opción, aunque más costosa, puede rondar los 800 a 1.200 euros. Consulta con un fontanero para asegurarte de que todo esté en orden.

La cocina es el corazón del hogar. Cambia los electrodomésticos viejos por modelos más eficientes. Puedes encontrar una buena cocina integrada por unos 3.000 euros en Leroy Merlin. Opta por muebles en tonos claros y con acabados brillantes que reflejen la luz. También, considera la posibilidad de añadir una barra de desayuno si el espacio lo permite. Esto no solo añade funcionalidad, sino que también puede ser un atractivo visual. Instalar una campana extractora moderna puede costar alrededor de 200 euros. Asegúrate de que la cocina esté bien iluminada; la luz natural es la mejor opción, pero si no es posible, añade luces LED bajo los muebles.

Una vez que tu apartamento esté renovado, es hora de atraer huéspedes. Fotografía el espacio de forma profesional; considera invertir entre 100 y 300 euros en un fotógrafo. Publica en plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo. Asegúrate de tener una descripción clara y atractiva, resaltando las características únicas de tu apartamento. Ofrece precios competitivos y considera descuentos para las primeras reservas. Mantén una buena comunicación con tus huéspedes y pide reseñas. Un buen feedback te ayudará a mejorar la visibilidad en las plataformas. Y no olvides actualizar las fotos y descripciones de vez en cuando.