Datos Clave
400,000
Número total de propiedades en alquiler
+10%
2026
10%
Crecimiento del mercado respecto a 2025
+10%
2026
25%
Porcentaje de propiedades en Islas Baleares
+5%
2026
75%
Tasa de ocupación media
+2%
2026
30,000€
Ingresos medios por propiedad
+3%
2026
Barcelona, Málaga, Madrid
Principales provincias con más alquileres
2026
3 millones
Crecimiento de turistas en 2025
+5%
2026
50,000
Número de licencias de alquiler emitidas
+15%
2026
Tendencias
Aumento en la regulación del sector
Al alzaCada vez más municipios están implementando regulaciones para controlar el alquiler vacacional. Esto incluye licencias obligatorias y límites en el número de propiedades que se pueden alquilar, lo que está influyendo en la oferta y demanda. La regulación busca proteger a las comunidades locales y asegurar un turismo sostenible.
Demanda creciente de alquileres de larga duración
Al alzaA medida que el mercado de alquiler vacacional se estabiliza, hay un aumento en la demanda de alquileres de larga duración. Muchos propietarios están considerando cambiar sus propiedades a este modelo para asegurar ingresos estables, especialmente en áreas menos turísticas.
Aumento en la digitalización de reservas
Al alzaLas plataformas de alquiler vacacional están invirtiendo en tecnologías digitales para mejorar la experiencia del usuario. Esto incluye más opciones de pago, procesos de reserva simplificados y atención al cliente 24/7, lo que está facilitando la gestión de las propiedades.
Preferencia por alojamientos sostenibles
Al alzaLos viajeros están cada vez más interesados en alojamientos que adopten prácticas sostenibles. Esto incluye propiedades que utilizan energías renovables o que tienen políticas de reciclaje. Los propietarios que implementen estas prácticas pueden beneficiarse de una mayor demanda.
Visualizaciones
Crecimiento del Alquiler Vacacional en España (2019-2026)
| Elemento | Valor |
|---|---|
| Año | 2019 |
| Número de propiedades | 250,000 |
| Crecimiento (%) | 8% |
| Año | 2020 |
| Número de propiedades | 300,000 |
| Crecimiento (%) | 20% |
| Año | 2021 |
| Número de propiedades | 350,000 |
| Crecimiento (%) | 16.67% |
| Año | 2022 |
| Número de propiedades | 380,000 |
| Crecimiento (%) | 8.57% |
| Año | 2023 |
| Número de propiedades | 390,000 |
| Crecimiento (%) | 2.63% |
| Año | 2024 |
| Número de propiedades | 360,000 |
| Crecimiento (%) | -7.69% |
| Año | 2025 |
| Número de propiedades | 360,000 |
| Crecimiento (%) | 0% |
| Año | 2026 |
| Número de propiedades | 400,000 |
| Crecimiento (%) | 10% |
Comparativa de Destinos de Alquiler Vacacional en España (2026)
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Islas Baleares | 100,000 propiedades |
| Cataluña | 90,000 propiedades |
| Andalucía | 80,000 propiedades |
| Madrid | 50,000 propiedades |
| Valencia | 30,000 propiedades |
Metodología
Los datos presentados en este informe fueron recopilados a través de fuentes oficiales como el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Ministerio de Turismo y el Banco de España, así como de estudios de mercado realizados por organizaciones como Exceltur. Se realizó un análisis exhaustivo de los informes disponibles y se cruzaron datos para ofrecer una visión precisa del estado del alquiler vacacional en España en 2026.
Fuentes
Instituto Nacional de Estadística (INE)
Datos estadísticos sobre el turismo y el alquiler vacacional.
Ministerio de Turismo
Informes sobre el estado del sector turístico en España.
Banco de España
Estadísticas económicas que afectan al turismo y al sector inmobiliario.
Exceltur
Estudios sobre el impacto del turismo en la economía española.
Cámara de Comercio de España
Datos sobre el comercio y el alquiler en el sector turístico.