Datos Clave
1,800 €/m²
Precio medio de la vivienda
+4.5%
2026
600,000
Número de transacciones
+3%
2026
5%
Crecimiento del mercado de alquiler
+5%
2026
2.0%
Tasa de interés hipotecario promedio
+0.2%
2026
12,000 millones €
Inversión extranjera en el sector
+6%
2026
20%
Proporción de viviendas nuevas
-1%
2026
90,000
Viviendas en construcción
+10%
2026
2,500 €/m²
Crecimiento del precio en Madrid
+5%
2026
Tendencias
Aumento de la demanda en áreas urbanas
Al alzaLas ciudades más grandes de España, como Madrid y Barcelona, han visto un incremento significativo en la demanda de viviendas. Los jóvenes profesionales y las familias buscan establecerse en áreas con buenas conexiones de transporte y servicios, llevando a un aumento en los precios en estas localidades.
Inversión extranjera en propiedades
Al alzaEl interés de inversores extranjeros en el mercado inmobiliario español ha crecido, impulsado principalmente por la búsqueda de propiedades en zonas costeras y urbanas. Esto ha contribuido a un aumento en los precios y a un mercado más dinámico, especialmente en regiones como la Costa del Sol y Baleares.
Aumento de las hipotecas a tipo fijo
Al alzaLa tendencia en 2026 muestra un aumento en las hipotecas a tipo fijo, a medida que los compradores buscan estabilidad ante posibles subidas de tipos de interés. Este cambio está atrayendo a más compradores al mercado, lo que también contribuye al aumento de precios.
Desarrollo de viviendas sostenibles
Al alzaCon una creciente preocupación por el medio ambiente, el mercado inmobiliario ha comenzado a adaptarse mediante la construcción de viviendas sostenibles. Este enfoque está ganando popularidad entre los compradores, que buscan propiedades que no solo sean estéticamente agradables, sino también respetuosas con el medio ambiente.
Visualizaciones
Precio medio de la vivienda por comunidades autónomas
| Elemento | Valor |
|---|---|
| Madrid | 2,500 €/m² |
| Cataluña | 2,200 €/m² |
| Andalucía | 1,800 €/m² |
| Valencia | 1,600 €/m² |
| Galicia | 1,200 €/m² |
Evolución del número de transacciones en los últimos 5 años
| Concepto | Valor |
|---|---|
| 2022 | 550,000 |
| 2023 | 580,000 |
| 2024 | 590,000 |
| 2025 | 580,000 |
| 2026 | 600,000 |
Metodología
Los datos presentados en esta página se han recopilado a partir de fuentes oficiales y confiables, incluyendo el Instituto Nacional de Estadística, el Banco de España y otros organismos relacionados con el sector inmobiliario. Se han analizado informes anuales, estudios de mercado y estadísticas recientes para ofrecer una visión precisa y actualizada del mercado inmobiliario en España para 2026.
Fuentes
Instituto Nacional de Estadística (INE)
Datos estadísticos sobre el mercado inmobiliario en España.
Banco de España
Informes sobre la evolución económica y del sector inmobiliario.
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana
Estadísticas sobre vivienda y urbanismo.
Portal de Estadísticas de Vivienda
Base de datos sobre precios y transacciones en el mercado de la vivienda.
Idealista
Datos de mercado sobre precios de vivienda y tendencias.