Datos Clave
10%
Rentabilidad promedio en Barcelona
+1.5%
2026
9%
Rentabilidad promedio en Madrid
+0.8%
2026
8%
Rentabilidad promedio en Valencia
+2.0%
2026
7.5%
Rentabilidad promedio en Sevilla
+1.2%
2026
30,000
Número de propiedades en Airbnb en Barcelona
+500
2026
25,000
Número de propiedades en Airbnb en Madrid
+400
2026
15%
Incremento en la demanda turística en Málaga
+3%
2026
75%
Tasa de ocupación promedio en España
+5%
2026
Tendencias
Aumento de la demanda en ciudades secundarias
Al alzaEn los últimos años, ciudades como Valencia y Málaga han visto un aumento significativo en la demanda de propiedades en alquiler a corto plazo. Esto se debe en parte a la búsqueda de experiencias más auténticas y menos masificadas, lo que está impulsando la rentabilidad en estas áreas.
Regulaciones más estrictas
A la bajaLas autoridades locales están implementando regulaciones más estrictas respecto al alquiler turístico, lo que puede afectar la rentabilidad en ciertas ciudades. Es crucial que los inversores se mantengan informados sobre las normativas en su localidad para evitar sanciones.
Incremento en la competencia
A la bajaA medida que el mercado de alquileres vacacionales crece, también lo hace la competencia. Propietarios nuevos están ingresando al mercado, lo que puede afectar las tarifas diarias y la ocupación, especialmente en destinos populares.
Turismo sostenible en auge
Al alzaLa creciente conciencia sobre el turismo sostenible está cambiando las preferencias de los viajeros, lo que lleva a la necesidad de adaptarse a estas tendencias para mantener la rentabilidad. Las propiedades que ofrecen prácticas sostenibles están viendo un aumento en la demanda.
Visualizaciones
Rentabilidad promedio de Airbnb por ciudad en 2026
| Elemento | Valor |
|---|---|
| Barcelona | 10% |
| Madrid | 9% |
| Valencia | 8% |
| Sevilla | 7.5% |
| Málaga | 7% |
Tasa de ocupación en principales ciudades
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Barcelona | 82% |
| Madrid | 80% |
| Valencia | 75% |
| Sevilla | 73% |
| Málaga | 78% |
Metodología
Los datos presentados en esta investigación se han recopilado a partir de diversas fuentes oficiales y plataformas de análisis de datos. Se han utilizado estadísticas de ocupación, rentabilidad y propiedades disponibles en el mercado para ofrecer un panorama claro y actualizado de la rentabilidad de Airbnb en España. Las cifras se han analizado y comparado para identificar tendencias y patrones relevantes en diferentes ciudades.
Fuentes
Instituto Nacional de Estadística (INE)
Datos estadísticos oficiales sobre el turismo y economía en España.
Banco de España
Información económica y financiera sobre el mercado inmobiliario y turístico.
Ministerio de Turismo
Estadísticas y regulaciones del sector turístico en España.
AirDNA
Plataforma de análisis de datos sobre alquileres a corto plazo.
Tinsa
Análisis y valoración del mercado inmobiliario en España.