Renovar un estudio de 20-40m² en Gijón puede costar entre 11,000€ y 20,000€. Este presupuesto incluye trabajos de electricidad, fontanería, pintura y materiales. Es fundamental planificar adecuadamente y tener en cuenta los costes de permisos. Consulta con un profesional para obtener estimaciones más precisas y ajustadas a tus necesidades.
Costes de Mano de Obra en Gijón
Electricista
25€/hora
Fontanero
25€/hora
Pintor
20€/hora
Contratista
30€/hora
Permisos en Gijón: Consulta con tu ayuntamiento para obtener información sobre las tasas de permiso específicas.
Cronograma de Obra
Planificación
- Definir el alcance del proyecto
- Presupuestar y elegir materiales
- Consultar con profesionales
💡 Dedica tiempo a investigar y comparar precios de materiales y mano de obra.
Obtención de permisos
- Solicitar permisos de renovación
- Revisar regulaciones locales
💡 Consulta con tu ayuntamiento para conocer los requisitos específicos de permisos.
Demolición y preparación
- Retirar elementos no deseados
- Preparar las superficies para la renovación
💡 Considera reciclar materiales que puedas reutilizar en tu renovación.
Instalaciones eléctricas y de fontanería
- Instalar nuevas líneas eléctricas
- Actualizar la fontanería
💡 Es recomendable contratar a profesionales para trabajos eléctricos y de fontanería.
Acabados y pintura
- Pintar las paredes
- Instalar suelos y acabados
💡 Elige colores neutros que atraigan a la mayoría de los inquilinos.
Inspección y limpieza final
- Realizar inspecciones finales
- Limpiar el espacio para la entrega
💡 Asegúrate de que todo cumple con las regulaciones de seguridad antes de finalizar.
Presupuesto Detallado
Mano de obra
40%Materiales
30%Permisos
5%Contingencias
10%Decoración y acabados finales
15%Consejos de Ahorro
💰 Compra materiales al por mayor
Ahorro potencial: Hasta un 15% en coste total.
Compromiso: Requiere una inversión inicial mayor.
💰 Considera reformas DIY
Ahorro potencial: Puedes ahorrar hasta un 30% en mano de obra.
Compromiso: Requiere tiempo y habilidades previas.
💰 Elige acabados económicos
Ahorro potencial: Ahorros de hasta un 20% en materiales.
Compromiso: Puede afectar estéticamente el valor final.
💰 Haz una planificación precisa
Ahorro potencial: Reduce el riesgo de sobrecostes.
Compromiso: Requiere más tiempo inicialmente.
💰 Solicita múltiples presupuestos
Ahorro potencial: Ahorra hasta un 10% al elegir el mejor precio.
Compromiso: Puede ser tedioso comparar opciones.
Análisis de ROI
Aumento medio del alquiler
Hasta un 25% tras la reforma.
Período de recuperación
Entre 3 y 5 años.
Factores clave:
- Ubicación del estudio
- Calidad de los acabados
- Demanda del mercado de alquiler
Preguntas Frecuentes
Más Recursos
* Los precios son estimaciones basadas en el mercado de 2026 y pueden variar según las condiciones del mercado.