Renovar un apartamento luxury de más de 120m² en Tenerife puede costar entre 53,000€ y 98,000€, dependiendo del alcance de la reforma. Los costos de mano de obra y materiales en la isla son competitivos, y es vital obtener los permisos adecuados. Este presupuesto incluye desde la mejora de la estética hasta la actualización de instalaciones eléctricas y de fontanería.
Costes de Mano de Obra en Tenerife
Electricista
25€/hora
Fontanero
30€/hora
Pintor
20€/hora
Contratista
35€/hora
Permisos en Tenerife: Consulta con tu ayuntamiento para obtener información específica sobre los permisos necesarios en Tenerife.
Cronograma de Obra
Planificación y Diseño
- Definir el alcance de la reforma
- Contratar un arquitecto o interiorista
- Obtener permisos necesarios
💡 Involucra a un profesional para asegurarte de que el diseño cumpla con las normativas locales.
Demolición y Preparación
- Retirar acabados viejos
- Preparar el espacio para nuevas instalaciones
💡 Asegúrate de que se realice un análisis estructural si se planean cambios significativos.
Instalaciones Eléctricas y de Fontanería
- Actualizar circuitos eléctricos
- Instalar nuevas tuberías y sistemas de fontanería
💡 Contrata a profesionales certificados para cumplir con las normativas de seguridad.
Acabados Interiores
- Pintura y decoración
- Instalación de suelos y mobiliario
💡 Selecciona materiales que complementen el estilo del apartamento para maximizar su atractivo.
Inspección y Finalización
- Inspección final de la obra
- Corrección de detalles y ajustes
💡 Realiza una lista de comprobación para asegurar que todo esté en orden antes de la entrega final.
Presupuesto Detallado
Mano de obra
40%Materiales
30%Permisos y Licencias
10%Contingencias
10%Otros gastos
10%Consejos de Ahorro
💰 Compra materiales al por mayor.
Ahorro potencial: Hasta un 15% en costos de material.
Compromiso: Menor flexibilidad en la elección de marcas.
💰 Negocia precios con contratistas.
Ahorro potencial: Hasta un 10% en mano de obra.
Compromiso: Puede requerir más tiempo y esfuerzo.
💰 Realiza trabajo de limpieza tú mismo.
Ahorro potencial: Ahorra entre 500€ y 1,500€.
Compromiso: Requiere tiempo y esfuerzo físico.
💰 Planifica la reforma en temporada baja.
Ahorro potencial: Hasta un 20% en costos de mano de obra.
Compromiso: Menor disponibilidad de contratistas.
Análisis de ROI
Aumento medio del alquiler
Entre un 15% y un 30%.
Período de recuperación
Entre 3 y 5 años.
Factores clave:
- Ubicación del apartamento
- Calidad de los acabados
- Demanda de alquiler en la zona
Preguntas Frecuentes
Más Recursos
* Los precios son estimaciones basadas en el mercado de 2026 y pueden variar según el mercado local y los profesionales contratados.