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Presupuesto Local

Alicante, Comunidad Valenciana

Presupuesto para la Renovación de Apartamentos Grandes (80-120m²) en Alicante

La renovación de un apartamento grande (80-120m²) en Alicante es una inversión significativa que puede aumentar su valor y atractivo en el mercado de alquileres. Alicante, con su clima mediterráneo y su rica historia, es un destino atractivo tanto para residentes como para turistas. Al considerar una reforma, es fundamental establecer un presupuesto claro que contemple todos los aspectos del proyecto, desde la mano de obra hasta los materiales y los permisos necesarios. En este artículo, ofrecemos una guía completa sobre los costos asociados a la renovación de apartamentos grandes en Alicante, con un enfoque práctico y consejos útiles para garantizar que su inversión sea rentable y satisfactoria. A medida que exploramos los diferentes aspectos del presupuesto, abordaremos las categorías de gastos, las fases del proyecto y algunas recomendaciones para evitar errores comunes. Al final, podrá tomar decisiones informadas que le ayudarán a maximizar el retorno de su inversión y a disfrutar de un espacio renovado que cumpla con sus expectativas.

Total estimado

35000€ - 65000€

Por m²

437.5€ - 812.5€

Índice materiales

1.1x

SmartStay RenovaciónActualizado: 1 feb 202620 min lectura
Respuesta rápida

Renovar un apartamento grande de 80-120m² en Alicante puede costar entre 35,000€ y 65,000€, dependiendo de los materiales y la complejidad del trabajo. Este rango cubre desde reformas básicas hasta renovaciones más completas, incluyendo la mano de obra y los permisos necesarios. Es aconsejable consultar con profesionales locales para obtener un presupuesto más preciso.

Precios Locales

Costes de Mano de Obra en Alicante

Electricista

25€/hora

Fontanero

30€/hora

Pintor

20€/hora

Contratista

35€/hora

Permisos en Alicante: Consulta con tu ayuntamiento para obtener información sobre las tarifas específicas de permisos de construcción y reformas.

Planificación

Cronograma de Obra

Planificación

1-2 semanas
  • Definir el alcance del proyecto
  • Establecer un presupuesto preliminar
  • Consultar con arquitectos o diseñadores

💡 Asegúrate de tener claridad en tus objetivos antes de comenzar la planificación para evitar cambios costosos más adelante.

Obtención de permisos

2-4 semanas
  • Solicitar permisos necesarios en el ayuntamiento
  • Recoger documentación relevante
  • Esperar aprobación de los permisos

💡 Consulta con tu ayuntamiento sobre los plazos de aprobación, ya que pueden variar.

Demolición y preparación

1-3 semanas
  • Eliminar estructuras no deseadas
  • Preparar el espacio para la renovación
  • Revisar instalaciones eléctricas y de fontanería

💡 Realiza un inventario exhaustivo de lo que se va a demoler para evitar sorpresas en el presupuesto.

Construcción y renovación

4-8 semanas
  • Ejecutar trabajos de construcción
  • Instalar nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería
  • Realizar acabados interiores

💡 Mantén una comunicación constante con los contratistas para asegurar que el trabajo se realice según lo planeado.

Finalización y limpieza

1-2 semanas
  • Realizar una limpieza profunda del apartamento
  • Inspeccionar el trabajo realizado
  • Hacer ajustes finales según sea necesario

💡 No escatimes en la limpieza final; un espacio limpio es esencial para la presentación del apartamento.

Desglose

Presupuesto Detallado

Mano de obra

40%
Electricista3000€ - 6000€
Fontanero2000€ - 4000€
Contratista general5000€ - 12000€
Pintor1500€ - 3000€
Subtotal14000€ - 26000€

Materiales

30%
Suelo3000€ - 6000€
Azulejos2000€ - 4000€
Muebles de cocina2500€ - 5000€
Baños2000€ - 4000€
Subtotal10500€ - 19500€

Permisos y licencias

10%
Permisos de construcción1000€ - 2000€
Inspecciones500€ - 1000€
Subtotal3500€ - 6500€

Mobiliario y decoración

15%
Muebles3000€ - 6000€
Decoración2250€ - 3750€
Subtotal5250€ - 9750€

Contingencias

5%
Fondo de emergencia1750€ - 3250€
Subtotal1750€ - 3250€
Optimiza

Consejos de Ahorro

💰 Buscar materiales reciclados

Ahorro potencial: Hasta un 30% en materiales.

Compromiso: Puede requerir más tiempo para encontrar opciones adecuadas.

💰 Realizar trabajos de pintura tú mismo

Ahorro potencial: Entre 500€ y 1500€.

Compromiso: Requiere tiempo y esfuerzo, además de experiencia.

💰 Comprar muebles de segunda mano

Ahorro potencial: Hasta un 50% en mobiliario.

Compromiso: La calidad puede variar y requerir más tiempo para encontrar.

💰 Contratar mano de obra en temporada baja

Ahorro potencial: Hasta un 20% en costos laborales.

Compromiso: Puede prolongar el tiempo total de la reforma.

Rentabilidad

Análisis de ROI

Aumento medio del alquiler

15% - 25% tras la renovación.

Período de recuperación

3-5 años dependiendo de la localización y calidad de la reforma.

Factores clave:

  • Ubicación del apartamento
  • Calidad de los acabados
  • Demanda del mercado de alquiler
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Preguntas Frecuentes

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* Los precios y tiempos estimados son orientativos y pueden variar según las condiciones específicas de cada proyecto y cambios en el mercado.

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