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80-120m²Plantilla de Presupuesto

Presupuesto para la Renovación de un Apartamento de 80-120m²

La renovación de un apartamento turístico de entre 80 y 120 m² puede ser una inversión significativa, pero es crucial para maximizar el rendimiento de alquiler y la satisfacción de los huéspedes. Este documento proporciona una guía exhaustiva sobre cómo establecer un presupuesto realista, considerando todos los aspectos necesarios para llevar a cabo una reforma completa. Desde la planificación inicial hasta la ejecución, cada fase del proyecto debe ser cuidadosamente considerada para evitar sorpresas financieras. Es importante tener en cuenta que los costes pueden variar según la ubicación, la calidad de los materiales y la mano de obra, así como las normativas locales que pueden influir en el proceso de reforma. En este sentido, consultar con el ayuntamiento local es fundamental para asegurarse de cumplir con todas las regulaciones pertinentes. A lo largo de este artículo, se abordarán aspectos como el desglose del presupuesto, las fases de la reforma, los errores comunes a evitar, y las preguntas frecuentes que pueden surgir durante el proceso. Con una preparación adecuada, podrás transformar tu apartamento en un espacio atractivo y funcional que atraiga a más huéspedes.

7 fases
6 categorías
SmartStay RenovaciónActualizado: 1 feb 20262 min lectura
Respuesta rápida

Renovar un apartamento de 80-120m² puede costar entre 35,000€ y 65,000€, dependiendo de factores como la calidad de los materiales y la complejidad de los trabajos. Este presupuesto incluye áreas como la cocina, el baño, y el revestimiento de suelos. Para un cálculo más detallado, consulta a un profesional.

Planificación

Cronograma de Obra

7 fases
1

Planificación y Diseño

2-4 semanas
  • Definir los objetivos de la reforma
  • Crear un diseño preliminar
  • Seleccionar materiales y proveedores
2

Permisos y Licencias

2-6 semanas
  • Solicitar permisos necesarios en el ayuntamiento
  • Revisar normativas locales
  • Obtener aprobaciones de diseño
3

Demolición y Preparación

1-2 semanas
  • Retirar estructuras no deseadas
  • Prepara el espacio para la nueva distribución
  • Realizar trabajos de fontanería y electricidad iniciales
4

Construcción y Rehabilitación

4-8 semanas
  • Construcción de tabiques
  • Instalación de suelos
  • Rehabilitación de baños y cocinas
5

Acabados y Decoración

2-4 semanas
  • Pintura y acabados finales
  • Instalación de accesorios y muebles
  • Decoración del espacio
6

Inspección y Ajustes Finales

1 semana
  • Realizar inspecciones de calidad
  • Hacer ajustes necesarios
  • Preparar el apartamento para la entrega
7

Lanzamiento y Marketing

1-2 semanas
  • Crear anuncios para plataformas de alquiler
  • Fotografiar el apartamento
  • Definir tarifas de alquiler
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Costes

Desglose del Presupuesto

Demolición y Preparación

15%

Demolición de paredes

Coste de retirar tabiques y escombros.

2000€ - 4000€

Preparación eléctrica

Revisión y adecuación de instalaciones eléctricas.

1500€ - 3000€

Construcción

25%

Construcción de tabiques

Coste de nuevas divisiones de espacios.

3000€ - 6000€

Instalación de suelos

Suelos de cerámica o laminado.

2500€ - 5000€

Acabados

20%

Pintura

Coste de pintura interior.

2000€ - 4000€

Instalación de accesorios

Grifos, duchas, y otros elementos.

3000€ - 6000€

Decoración

15%

Mobiliario

Sofás, camas, y mesas.

3000€ - 6000€

Decoración

Elementos decorativos y textiles.

2000€ - 4000€

Marketing

10%

Fotografía profesional

Fotografías de alta calidad para anuncios.

1000€ - 2000€

Publicidad en plataformas

Coste de anuncios en portales de alquiler.

2500€ - 4500€

Gastos imprevistos

15%

Contingencias

Reservado para imprevistos durante la reforma.

3000€ - 6000€
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