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40-80m²Plantilla de Presupuesto

Presupuesto para la Renovación de un Apartamento de 40-80m²

Renovar un apartamento turístico de 40 a 80 metros cuadrados puede ser una inversión significativa, pero también puede resultar en un aumento del atractivo y la rentabilidad del alquiler. En este artículo, te proporcionaremos un presupuesto completo para la renovación de tu apartamento, que te ayudará a entender los costes implicados, la duración del proyecto y los errores comunes que debes evitar. La inversión promedio puede oscilar entre 21,000€ y 39,000€, dependiendo del tipo de reforma que desees realizar y de los acabados que elijas. Desde trabajos básicos de pintura y fontanería hasta renovaciones más complejas que incluyen cambios estructurales y de diseño, cada paso del proceso debe ser cuidadosamente considerado. A lo largo de este artículo, abordaremos cada categoría de gasto, proporcionaremos ejemplos concretos y te ofreceremos consejos prácticos para que tu proyecto de renovación sea un éxito. También discutiremos el retorno de inversión (ROI) que puedes esperar, así como las preguntas más frecuentes que surgen en este tipo de proyectos. Si estás listo para transformar tu apartamento y optimizar su potencial de alquiler, sigue leyendo.

6 fases
6 categorías
SmartStay RenovaciónActualizado: 1 feb 20262 min lectura
Respuesta rápida

El presupuesto para la renovación de un apartamento de 40-80m² en España varía entre 21,000€ y 39,000€, dependiendo de los materiales y el alcance de las obras. Se recomienda tener en cuenta todos los aspectos, desde la planificación hasta la ejecución, para evitar sorpresas en el costo final.

Planificación

Cronograma de Obra

6 fases
1

Planificación y Diseño

2-4 semanas
  • Definir el alcance de la reforma
  • Contratar un arquitecto o diseñador
  • Obtener los permisos necesarios
2

Demoliciones y Estructura

1-2 semanas
  • Retirar elementos no deseados
  • Reforzar estructuras si es necesario
3

Instalaciones

2-4 semanas
  • Instalación eléctrica
  • Fontanería y calefacción
4

Acabados

3-5 semanas
  • Pintura
  • Revestimientos de suelo y pared
  • Instalación de muebles
5

Inspección Final

1 semana
  • Revisar la calidad de la obra
  • Corregir defectos
6

Marketing y Alquiler

2 semanas
  • Tomar fotografías de calidad
  • Publicar anuncios en plataformas de alquiler
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Costes

Desglose del Presupuesto

Demoliciones y Estructura

15%

Demoliciones

Coste de la mano de obra y eliminación de escombros.

1500€ - 3000€

Reforzamiento estructural

Dependiendo de la necesidad de refuerzos.

1650€ - 2850€

Instalaciones

25%

Instalación eléctrica

Incluir cableado, enchufes y luces.

2000€ - 4000€

Fontanería

Coste de tuberías, grifos y sanitarios.

3250€ - 5750€

Acabados

40%

Pintura

Coste de pintura y mano de obra.

1200€ - 2400€

Suelo

Dependiendo de la calidad del material utilizado.

7200€ - 13200€

Muebles y decoración

Coste de la compra de muebles y artículos decorativos.

2000€ - 6000€

Permisos y Licencias

5%

Permisos de construcción

Coste de permisos necesarios según tu localidad.

500€ - 1000€

Licencias de alquiler turístico

Coste de la obtención de licencias para alquiler turístico.

550€ - 950€

Honorarios Profesionales

10%

Arquitecto/Diseñador

Coste por sus servicios de diseño y supervisión.

1500€ - 3000€

Contratista

Coste de la gestión del proyecto.

600€ - 900€

Contingencias

5%

Fondo de imprevistos

Recomendado para cubrir gastos no planificados.

1050€ - 1950€
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