El presupuesto para la renovación de un apartamento de 40-80m² en España varía entre 21,000€ y 39,000€, dependiendo de los materiales y el alcance de las obras. Se recomienda tener en cuenta todos los aspectos, desde la planificación hasta la ejecución, para evitar sorpresas en el costo final.
Cronograma de Obra
Planificación y Diseño
2-4 semanas- Definir el alcance de la reforma
- Contratar un arquitecto o diseñador
- Obtener los permisos necesarios
Demoliciones y Estructura
1-2 semanas- Retirar elementos no deseados
- Reforzar estructuras si es necesario
Instalaciones
2-4 semanas- Instalación eléctrica
- Fontanería y calefacción
Acabados
3-5 semanas- Pintura
- Revestimientos de suelo y pared
- Instalación de muebles
Inspección Final
1 semana- Revisar la calidad de la obra
- Corregir defectos
Marketing y Alquiler
2 semanas- Tomar fotografías de calidad
- Publicar anuncios en plataformas de alquiler
Desglose del Presupuesto
Demoliciones y Estructura
Demoliciones
Coste de la mano de obra y eliminación de escombros.
Reforzamiento estructural
Dependiendo de la necesidad de refuerzos.
Instalaciones
Instalación eléctrica
Incluir cableado, enchufes y luces.
Fontanería
Coste de tuberías, grifos y sanitarios.
Acabados
Pintura
Coste de pintura y mano de obra.
Suelo
Dependiendo de la calidad del material utilizado.
Muebles y decoración
Coste de la compra de muebles y artículos decorativos.
Permisos y Licencias
Permisos de construcción
Coste de permisos necesarios según tu localidad.
Licencias de alquiler turístico
Coste de la obtención de licencias para alquiler turístico.
Honorarios Profesionales
Arquitecto/Diseñador
Coste por sus servicios de diseño y supervisión.
Contratista
Coste de la gestión del proyecto.
Contingencias
Fondo de imprevistos
Recomendado para cubrir gastos no planificados.