Para obtener la licencia turística en Cádiz, debes presentar varios documentos, pagar tasas y cumplir con la normativa local. El proceso puede tardar entre 1 y 3 meses. Consulta con tu ayuntamiento para los requisitos específicos.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Alojamiento Turístico
Permite alquilar la propiedad por períodos cortos a turistas.
Requisitos:
- Registro en el Registro de Turismo de Andalucía
- Certificado de eficiencia energética
- Cumplimiento de normativa de seguridad
Licencia de Vivienda Turística
Licencia específica para viviendas que se alquilan de forma temporal a turistas.
Requisitos:
- Inscripción en el registro de viviendas turísticas
- Licencia de ocupación
- Documentación técnica del inmueble
Paso a Paso
Reúne la Documentación Necesaria
Antes de comenzar el proceso, asegúrate de tener toda la documentación necesaria. Esto incluye el certificado de eficiencia energética, la licencia de ocupación y cualquier otro documento específico que tu ayuntamiento pueda requerir. No olvides revisar si necesitas un seguro de responsabilidad civil, que puede costar entre 50 y 150 euros anuales, dependiendo de la cobertura.
Documentos necesarios:
- Certificado de eficiencia energética
- Licencia de ocupación
- Seguro de responsabilidad civil (si es requerido)
Completa el Formulario de Solicitud
Una vez que tengas todos los documentos, debes completar el formulario de solicitud de licencia turística. Este formulario se puede obtener en la página web del ayuntamiento de Cádiz o en sus oficinas. Asegúrate de rellenar todos los campos correctamente para evitar retrasos. Un error común es dejar campos en blanco o proporcionar información incorrecta, lo que puede resultar en la devolución de la solicitud.
Documentos necesarios:
- Formulario de solicitud
- Documentación anexa
Presenta la Solicitud y Paga las Tasas
Debes presentar tu solicitud en el registro del ayuntamiento de Cádiz y pagar las tasas correspondientes. Las tasas varían según el tipo de licencia, pero suelen oscilar entre 100 y 150 euros. Puedes pagar en efectivo o a través de transferencia bancaria. Asegúrate de guardar el recibo del pago, ya que lo necesitarás más adelante.
Documentos necesarios:
- Recibo del pago de tasas
- Copia de la solicitud presentada
Espera la Inspección del Inmueble
Una vez presentada la solicitud, tu propiedad será inspeccionada para verificar que cumple con todos los requisitos. Este proceso puede tardar entre 15 y 30 días. Durante la inspección, asegúrate de que todo esté en orden, especialmente las salidas de emergencia y las condiciones de higiene. Si no cumples con la normativa, tendrás que realizar cambios, lo que puede costar entre 500 y 2.000 euros, dependiendo de la magnitud de las reformas necesarias.
Documentos necesarios:
- Copia de la solicitud
- Documentos técnicos del inmueble
Recibe la Resolución de la Solicitud
Después de la inspección, recibirás la resolución de tu solicitud. Si todo está correcto, te otorgarán la licencia turística. Si hay problemas, te informarán sobre los pasos a seguir. Este proceso puede tardar entre 10 y 20 días. Recuerda que cualquier modificación o mejora que realices en la propiedad debe ser comunicada al ayuntamiento para evitar sanciones.
Documentos necesarios:
- Licencia turística (si es aprobada)
- Notificación de problemas (si aplica)
Inscripción en el Registro Turístico de Andalucía
Una vez que obtengas la licencia, debes inscribir tu propiedad en el Registro de Turismo de Andalucía. Este trámite garantiza que tu propiedad queda oficialmente registrada como alojamiento turístico. La inscripción puede hacerse de manera online y suele ser gratuita. Recuerda que tendrás que renovar esta inscripción cada 5 años, así que planifica con tiempo.
Documentos necesarios:
- Licencia turística
- Formulario de inscripción
Regulación Local
Organismo competente
Consejería de Turismo de Andalucía
Normativa principal
Ley 13/2011, de 23 de diciembre, de turismo de Andalucía (BOJA)
Reglas clave
- Cumplimiento de la normativa de calidad y seguridad
- Registro de las propiedades en el Registro de Turismo de Andalucía
- Obligación de informar a los huéspedes sobre las condiciones de uso
Restricciones
- No se permite el alquiler a grupos de jóvenes menores de 25 años.
- Limitaciones en la capacidad máxima de ocupación según el tipo de licencia.
Errores Frecuentes
No presentar todos los documentos requeridos.
Consecuencia: Retraso en la obtención de la licencia, pudiendo llevar a una pérdida de ingresos.
No cumplir con las normativas de seguridad.
Consecuencia: Sanciones económicas y posibles problemas legales.
Olvidar pagar las tasas a tiempo.
Consecuencia: La solicitud puede ser rechazada o retrasada.
No estar al tanto de las fechas de renovación.
Consecuencia: Pérdida de la licencia y posibles sanciones.
Presentar información incorrecta en la solicitud.
Consecuencia: Rechazo de la solicitud y necesidad de volver a empezar el proceso.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
100-150 euros (según el tipo de licencia)
Informe técnico
500-2.000 euros (si se requieren reformas para cumplir normativas)
Total estimado
600-2.150 euros (dependiendo de la situación)
Renovación
50 euros (cada 5 años para la inscripción en el Registro de Turismo)