Fuerteventura tiene barrios muy atractivos para invertir en Airbnb. Corralejo, Caleta de Fuste y Costa Calma destacan por sus altas tasas de ocupación y rentabilidad. Investigar las licencias disponibles y los precios por m² es clave para tomar una buena decisión.
Análisis por Barrio
Corralejo
Corralejo es uno de los destinos más populares de Fuerteventura. Conocido por sus playas de arena blanca y su ambiente animado, es un lugar ideal para los turistas. La demanda de alquileres vacacionales aquí es alta, especialmente durante la temporada alta. La oferta de servicios y actividades hace que este barrio sea muy atractivo para los visitantes. Además, la proximidad al Parque Natural de las Dunas de Corralejo añade un valor extra a las propiedades.
ADR
130€
Ocupación
75%
Precio/m²
1.800€
Ventajas
- Alta demanda turística
- Excelente oferta de servicios
- Proximidad a playas y actividades
Desventajas
- Precios de propiedad elevados
- Competencia alta entre propietarios
Caleta de Fuste
Caleta de Fuste es un destino familiar muy conocido. Ofrece una variedad de servicios y actividades para todas las edades, lo que la convierte en un lugar ideal para familias. La zona cuenta con una buena infraestructura y un puerto deportivo. La ocupación en esta área es bastante buena, especialmente en verano. Sin embargo, es importante considerar que el precio por metro cuadrado ha ido en aumento en los últimos años, lo que puede afectar la rentabilidad.
ADR
110€
Ocupación
70%
Precio/m²
1.600€
Ventajas
- Ambiente familiar
- Buena infraestructura
- Variedad de actividades
Desventajas
- Creciente competencia
- Licencias limitadas
Costa Calma
Costa Calma es famosa por sus largas playas y su ambiente relajado. Ideal para quienes buscan tranquilidad, este barrio atrae a turistas que desean desconectar. La ocupación es alta, especialmente en invierno, cuando muchos europeos buscan sol. Los precios por m² son competitivos, lo que puede ofrecer buenas oportunidades de inversión. La fauna y flora del entorno también son un gran atractivo para los visitantes.
ADR
100€
Ocupación
65%
Precio/m²
1.500€
Ventajas
- Ambiente tranquilo
- Precios de propiedad competitivos
- Ideal para turistas que buscan relax
Desventajas
- Menos vida nocturna
- Menor oferta de actividades
Jandía
Jandía se encuentra en el sur de la isla y es conocida por sus impresionantes playas. Este barrio ofrece una mezcla de tranquilidad y actividades acuáticas. La demanda de alquileres vacacionales es buena, especialmente entre los amantes del surf y los deportes acuáticos. El precio por metro cuadrado es razonable, lo que podría resultar en una buena rentabilidad a largo plazo. Sin embargo, es fundamental tener en cuenta la lejanía de algunos servicios.
ADR
95€
Ocupación
60%
Precio/m²
1.400€
Ventajas
- Ideal para amantes del surf
- Precios razonables
- Playas impresionantes
Desventajas
- Lejanía de servicios
- Menor oferta de ocio
El Cotillo
El Cotillo es un pintoresco pueblo de pescadores que ha ganado popularidad en los últimos años. Con sus playas vírgenes y ambiente relajado, atrae a un público que busca desconectar. Los precios por m² son más bajos que en Corralejo, lo que puede ser una buena oportunidad de inversión. Sin embargo, la ocupación no es tan alta como en otras áreas, lo que puede afectar la rentabilidad.
ADR
90€
Ocupación
55%
Precio/m²
1.200€
Ventajas
- Ambiente auténtico
- Precios accesibles
- Playas menos masificadas
Desventajas
- Menor tasa de ocupación
- Menos servicios turísticos
Puerto del Rosario
Puerto del Rosario es la capital de Fuerteventura y ofrece una mezcla de vida local y turismo. Aunque no es tan turístico como otros barrios, tiene un gran potencial de inversión. La ocupación puede ser variable, pero los precios son más bajos, lo que puede ofrecer oportunidades para aquellos que buscan un alquiler a largo plazo. Además, la oferta de servicios es amplia, lo que puede atraer a turistas que busquen una experiencia más auténtica.
ADR
85€
Ocupación
50%
Precio/m²
1.000€
Ventajas
- Precios bajos
- Amplia oferta de servicios
- Vida local auténtica
Desventajas
- Menos atractivo para turistas
- Licencias en moratoria
Tabla Comparativa
| Criterio | Corralejo | Caleta de Fuste | Costa Calma | Jandía | El Cotillo | Puerto del Rosario |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Precio/m² | 1.800€ | 1.600€ | 1.500€ | 1.400€ | 1.200€ | 1.000€ |
| ADR | 130€ | 110€ | 100€ | 95€ | 90€ | 85€ |
| Ocupación | 75% | 70% | 65% | 60% | 55% | 50% |
| Tendencia | alza | estable | alza | estable | alza | estable |
| Disponibilidad de Licencias | fácil | limitada | fácil | limitada | fácil | moratoria |
Consejos de Inversión
Investiga siempre la normativa local sobre licencias antes de comprar. Cada barrio tiene sus propias reglas.
Considera el coste de las reformas. A veces, un piso más barato puede requerir una inversión alta para ponerlo al día.
Analiza la competencia en la zona y ajusta tus precios en función de lo que ofrecen otros propietarios.
Ten en cuenta la estacionalidad. Algunas zonas tienen alta ocupación en invierno, mientras que otras destacan en verano.
No descuides el marketing. Una buena presentación de tu propiedad puede marcar la diferencia en la ocupación.