Invertir en un Airbnb en Fuerteventura puede ser rentable, con un ADR medio de 100€ y una ocupación del 75%. El ROI puede alcanzar hasta el 12% si consideras todos los gastos. Analiza bien los barrios y la estacionalidad para maximizar tus ingresos.
Datos del Mercado
ADR Medio
100€
Ocupación Media
75%
RevPAR
75€
Crecimiento YoY
5%
Total Listings
2,500
Fuente
AirDNA
Calculadora de Rentabilidad
Ejemplo típico en Fuerteventura
Precio compra
150,000€
Coste reforma
30,000€
Ingresos anuales
40,000€
Gastos anuales
20,000€
Rentabilidad neta
13.33%
Periodo recuperación
5 años
Rentabilidad por Barrio
| Barrio | ADR | Ocupación | Tendencia | Rating |
|---|---|---|---|---|
| Corralejo | 120€ | 80% | En alza | 9/10 |
| Costa Calma | 90€ | 70% | Estable | 7/10 |
| Caleta de Fuste | 100€ | 75% | En alza | 8/10 |
| Puerto del Rosario | 80€ | 65% | En baja | 5/10 |
| Jandía | 110€ | 72% | En alza | 8/10 |
Comparativa de Plataformas
Airbnb
Mejor para: Turistas internacionales
Vrbo
Mejor para: Familias y grupos
Booking.com
Mejor para: Viajeros de negocios
Ingresos por Mes
| Mes | Ocupación | ADR | Ingreso est. |
|---|---|---|---|
| Enero | 60% | 80€ | 4,800€ |
| Febrero | 65% | 85€ | 5,200€ |
| Marzo | 70% | 90€ | 6,300€ |
| Abril | 75% | 95€ | 7,125€ |
| Mayo | 80% | 100€ | 8,000€ |
| Junio | 85% | 110€ | 9,350€ |
| Julio | 90% | 120€ | 10,800€ |
| Agosto | 95% | 130€ | 11,700€ |
| Septiembre | 85% | 110€ | 9,350€ |
| Octubre | 75% | 95€ | 7,125€ |
| Noviembre | 70% | 90€ | 6,300€ |
| Diciembre | 65% | 85€ | 5,200€ |
Consejos de Inversión
Investiga bien el barrio antes de comprar. Corralejo tiene una alta demanda.
Realiza una reforma atractiva. Un buen baño puede aumentar el ADR en un 20%.
Utiliza plataformas múltiples para maximizar la visibilidad de tu propiedad.
Ofrece servicios extras como traslados o tours. Esto puede aumentar tus ingresos.
Configura una buena estrategia de precios. Ajusta el ADR según la temporada.
Mantén una buena comunicación con tus huéspedes. Las valoraciones positivas son clave.