El presupuesto para la renovación de un apartamento grande (80-120m²) en Fuerteventura oscila entre 35,000€ y 65,000€, dependiendo de la magnitud de los trabajos y los materiales utilizados. Este rango incluye tanto los costes de mano de obra como los de materiales, con un enfoque en renovaciones que aumenten el valor del alquiler a largo plazo.
Costes de Mano de Obra en Fuerteventura
Electricista
25€/hora
Fontanero
30€/hora
Pintor
20€/hora
Contratista
35€/hora
Permisos en Fuerteventura: Los permisos de construcción en Fuerteventura pueden variar, por lo general son alrededor de 500€ a 1000€. Consulta con tu ayuntamiento para más detalles.
Cronograma de Obra
Planificación
- Definir el alcance del proyecto
- Seleccionar un contratista
- Obtener permisos necesarios
💡 Dedica tiempo a investigar contratistas y a obtener varias cotizaciones para garantizar la mejor relación calidad-precio.
Demolición
- Desmontar estructuras no deseadas
- Retirar materiales viejos
💡 Asegúrate de contar con protección adecuada y seguir las normativas de seguridad durante la demolición.
Instalaciones eléctricas y de fontanería
- Actualizar la instalación eléctrica
- Revisar y sustituir tuberías
- Instalar nuevos accesorios
💡 Es recomendable contratar profesionales para estas instalaciones, ya que los errores pueden ser costosos y peligrosos.
Acabados interiores
- Pintar paredes
- Instalar suelos
- Colocar muebles y decoración
💡 Opta por materiales de calidad que no solo embellezcan, sino que también sean duraderos.
Inspección final y limpieza
- Inspeccionar todas las instalaciones
- Realizar limpieza profunda
💡 No omitas esta fase, una buena presentación puede hacer una gran diferencia en la percepción del apartamento.
Presupuesto Detallado
Mano de obra
30%Materiales
50%Permisos y tasas
5%Muebles y decoración
10%Contingencias
5%Consejos de Ahorro
💰 Opta por materiales reciclados o de segunda mano
Ahorro potencial: Hasta un 30% en costes de materiales.
Compromiso: Podrías sacrificar un poco en estética o durabilidad.
💰 Realiza algunas tareas tú mismo
Ahorro potencial: Reducción en costes de mano de obra de hasta un 20%.
Compromiso: Requiere tiempo y esfuerzo, además de habilidades adecuadas.
💰 Compra en liquidación o durante rebajas
Ahorro potencial: Hasta un 40% en materiales y mobiliario.
Compromiso: Podrías no encontrar exactamente lo que necesitas o en el color deseado.
💰 Contrata profesionales locales
Ahorro potencial: Reducción en costes de desplazamiento y logística.
Compromiso: Asegúrate de que sean cualificados y tengan buenas referencias.
💰 Planifica la renovación en temporada baja
Ahorro potencial: Posibles descuentos en mano de obra y materiales.
Compromiso: Podría haber limitaciones en la disponibilidad de ciertos servicios.
Análisis de ROI
Aumento medio del alquiler
Entre un 10% y un 30% dependiendo de las mejoras realizadas.
Período de recuperación
Generalmente entre 3 y 5 años.
Factores clave:
- Calidad de las reformas
- Ubicación del apartamento
- Demanda del mercado de alquiler en la zona
Preguntas Frecuentes
Más Recursos
* Los precios y costos mencionados en este documento son estimaciones y pueden variar según las circunstancias específicas de cada proyecto.