Renovar un micro apartamento en Gijón puede costar entre 4000€ y 7000€, dependiendo de la calidad de materiales y el alcance del trabajo. Las reformas más básicas pueden incluir pintura y mejoras en la iluminación, mientras que las más completas pueden abarcar la renovación de la cocina y el baño. Es recomendable consultar con profesionales locales para obtener un presupuesto más preciso.
Costes de Mano de Obra en Gijón
Electricista
25€/hora
Fontanero
30€/hora
Pintor
20€/hora
Contratista
35€/hora
Permisos en Gijón: Consulta con tu ayuntamiento para tarifas específicas relacionadas con reformas y permisos en Gijón.
Cronograma de Obra
Planificación y Diseño
- Definir el alcance del proyecto
- Crear un diseño preliminar
- Obtener cotizaciones de contratistas
💡 Asegúrate de tener en cuenta la distribución del espacio para maximizar su uso.
Obtención de Permisos
- Consultar con el ayuntamiento
- Presentar la documentación necesaria
- Esperar la aprobación de los permisos
💡 Consulta con tu ayuntamiento para evitar retrasos inesperados en la obtención de permisos.
Demolición y Limpieza
- Retirar materiales no deseados
- Preparar el espacio para la construcción
- Limpiar y desinfectar áreas afectadas
💡 Asegúrate de que la empresa de demolición esté registrada y cumpla con la normativa local.
Construcción y Renovación
- Instalación de nuevas estructuras
- Renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería
- Colocación de suelos y acabados
💡 Supervisa regularmente el trabajo para asegurarte de que se cumpla el diseño y los plazos.
Finalización y Revisión
- Inspección final de la obra
- Corrección de fallos
- Limpieza final del apartamento
💡 Solicita un informe de cumplimiento de normativas al contratista.
Presupuesto Detallado
Materiales
40%Mano de obra
30%Permisos y Licencias
5%Acabados
15%Mobiliario y Decoración
10%Consejos de Ahorro
💰 Considera hacer algunas tareas tú mismo.
Ahorro potencial: Hasta un 20% en mano de obra.
Compromiso: Requiere tiempo y esfuerzo adicional.
💰 Compra materiales al por mayor.
Ahorro potencial: Hasta un 15% en materiales.
Compromiso: Necesitas espacio para almacenarlos.
💰 Elige acabados más económicos.
Ahorro potencial: Hasta un 25% en acabados.
Compromiso: Puede afectar la estética final del apartamento.
💰 Comparar precios de proveedores.
Ahorro potencial: Hasta un 10% en materiales.
Compromiso: Requiere tiempo para investigar y negociar.
💰 Aprovecha descuentos en tiendas locales.
Ahorro potencial: Hasta un 10% en compras.
Compromiso: Limitado a periodos de promociones.
Análisis de ROI
Aumento medio del alquiler
15%-25% tras la renovación.
Período de recuperación
2-4 años dependiendo de la calidad de la reforma.
Factores clave:
- Ubicación del apartamento
- Calidad de los acabados
- Demanda de alquiler en la zona
Preguntas Frecuentes
Más Recursos
* Este presupuesto es orientativo y puede variar según las condiciones específicas de cada proyecto y las fluctuaciones del mercado.