El presupuesto para la renovación de un apartamento grande (80-120m²) en Gijón oscila entre 35,000€ y 65,000€. Este rango incluye costos de mano de obra, materiales y permisos. Es fundamental planificar adecuadamente y considerar asesoría profesional para garantizar que el proyecto se ejecute sin contratiempos.
Costes de Mano de Obra en Gijón
Electricista
25€/hora
Fontanero
30€/hora
Pintor
20€/hora
Contratista
35€/hora
Permisos en Gijón: Las tasas de licencia de obra menor en Gijón oscilan entre 100€ y 500€, dependiendo del tipo de reforma.
Cronograma de Obra
Planificación y Diseño
- Definir el alcance de la reforma
- Crear un diseño preliminar
- Solicitar presupuestos a contratistas
💡 Asegúrate de tener una visión clara de lo que deseas lograr, incluyendo estilo y funcionalidad.
Obtención de Permisos
- Presentar la solicitud de licencia
- Esperar la aprobación de la municipalidad
💡 Consulta con tu ayuntamiento para conocer los requisitos específicos de tu reforma.
Demoliciones y Preparativos
- Realizar demoliciones necesarias
- Preparar el espacio para la renovación
💡 Asegúrate de que la demolición sea realizada de manera segura para evitar daños estructurales.
Construcción y Renovación
- Instalación de nuevas estructuras
- Trabajos de fontanería y electricidad
- Reformas en acabados
💡 Supervisa de cerca el trabajo de los contratistas para asegurarte de que se mantenga la calidad.
Finalización y Acabados
- Revisar acabados
- Realizar retoques finales
- Limpieza y preparación para la entrega
💡 Hacer una inspección final ayudará a identificar cualquier detalle que necesite corrección.
Inauguración
- Publicitar el apartamento
- Gestionar reservas iniciales
💡 Una buena presentación en plataformas como Airbnb puede atraer más inquilinos.
Presupuesto Detallado
Mano de Obra
40%Materiales
35%Permisos y Licencias
5%Mobiliario y Decoración
15%Contingencias
5%Consejos de Ahorro
💰 Comparar precios de materiales en diferentes tiendas.
Ahorro potencial: Hasta un 15% en costos de materiales.
Compromiso: Puede requerir más tiempo de investigación.
💰 Realizar trabajos de pintura tú mismo.
Ahorro potencial: Hasta 2000€ en mano de obra.
Compromiso: Necesitarás tiempo y esfuerzo físico.
💰 Optar por muebles de segunda mano.
Ahorro potencial: Hasta un 30% en mobiliario.
Compromiso: Podría no tener la misma calidad que los nuevos.
💰 Planificar en temporada baja para contratar servicios.
Ahorro potencial: Hasta un 20% en mano de obra.
Compromiso: Posible menor disponibilidad de contratistas.
Análisis de ROI
Aumento medio del alquiler
15% tras la renovación
Período de recuperación
3-5 años
Factores clave:
- Ubicación del apartamento
- Calidad de los acabados
- Demanda del mercado local
Preguntas Frecuentes
Más Recursos
* Este presupuesto es una estimación basada en el mercado de 2026 y puede variar según las condiciones específicas de cada proyecto.