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Presupuesto Local

Gijón, Asturias

Presupuesto para la Renovación de un Apartamento Grande (80-120m²) en Gijón

Renovar un apartamento grande en Gijón puede ser una inversión significativa pero muy rentable, especialmente si se tiene en cuenta el creciente interés por el alquiler de propiedades en esta hermosa ciudad asturiana. Gijón, con su rica cultura, playas y entorno natural, se ha convertido en un destino atractivo tanto para turistas como para residentes. Al pensar en una renovación, es crucial establecer un presupuesto claro. Este documento te guiará a través de los costos asociados con la renovación de un apartamento de entre 80 y 120 m², ofreciendo una visión detallada de los gastos de mano de obra, materiales y permisos necesarios. También abordaremos los errores comunes a evitar y consejos sobre cómo maximizar el retorno de inversión (ROI) de tu proyecto. La renovación adecuada no solo mejora la estética de tu propiedad, sino que también puede aumentar su valor en el mercado, haciendo que sea más atractiva para potenciales inquilinos o compradores. Acompáñanos en este recorrido por los aspectos financieros y prácticos de la renovación de tu apartamento en Gijón.

Total estimado

35000€ - 65000€

Por m²

437.50€ - 812.50€

Índice materiales

1.05x

SmartStay RenovaciónActualizado: 1 feb 202622 min lectura
Respuesta rápida

El presupuesto para la renovación de un apartamento grande (80-120m²) en Gijón oscila entre 35,000€ y 65,000€. Este rango incluye costos de mano de obra, materiales y permisos. Es fundamental planificar adecuadamente y considerar asesoría profesional para garantizar que el proyecto se ejecute sin contratiempos.

Precios Locales

Costes de Mano de Obra en Gijón

Electricista

25€/hora

Fontanero

30€/hora

Pintor

20€/hora

Contratista

35€/hora

Permisos en Gijón: Las tasas de licencia de obra menor en Gijón oscilan entre 100€ y 500€, dependiendo del tipo de reforma.

Planificación

Cronograma de Obra

Planificación y Diseño

2-4 semanas
  • Definir el alcance de la reforma
  • Crear un diseño preliminar
  • Solicitar presupuestos a contratistas

💡 Asegúrate de tener una visión clara de lo que deseas lograr, incluyendo estilo y funcionalidad.

Obtención de Permisos

1-2 semanas
  • Presentar la solicitud de licencia
  • Esperar la aprobación de la municipalidad

💡 Consulta con tu ayuntamiento para conocer los requisitos específicos de tu reforma.

Demoliciones y Preparativos

1-3 semanas
  • Realizar demoliciones necesarias
  • Preparar el espacio para la renovación

💡 Asegúrate de que la demolición sea realizada de manera segura para evitar daños estructurales.

Construcción y Renovación

4-8 semanas
  • Instalación de nuevas estructuras
  • Trabajos de fontanería y electricidad
  • Reformas en acabados

💡 Supervisa de cerca el trabajo de los contratistas para asegurarte de que se mantenga la calidad.

Finalización y Acabados

2-4 semanas
  • Revisar acabados
  • Realizar retoques finales
  • Limpieza y preparación para la entrega

💡 Hacer una inspección final ayudará a identificar cualquier detalle que necesite corrección.

Inauguración

1 semana
  • Publicitar el apartamento
  • Gestionar reservas iniciales

💡 Una buena presentación en plataformas como Airbnb puede atraer más inquilinos.

Desglose

Presupuesto Detallado

Mano de Obra

40%
Electricista4000€ - 8000€
Fontanero3000€ - 6000€
Pintor2000€ - 4000€
Contratista General6000€ - 10000€
Subtotal14000€ - 26000€

Materiales

35%
Suelo2000€ - 5000€
Azulejos de cocina y baño1500€ - 3000€
Puertas y Ventanas3000€ - 6000€
Muebles de cocina2500€ - 5000€
Subtotal12250€ - 22750€

Permisos y Licencias

5%
Licencia de obra menor100€ - 500€
Informe técnico500€ - 1000€
Subtotal1750€ - 3250€

Mobiliario y Decoración

15%
Muebles básicos2000€ - 4000€
Decoración1000€ - 2000€
Subtotal5250€ - 9750€

Contingencias

5%
Fondo de imprevistos1750€ - 3250€
Subtotal1750€ - 3250€
Optimiza

Consejos de Ahorro

💰 Comparar precios de materiales en diferentes tiendas.

Ahorro potencial: Hasta un 15% en costos de materiales.

Compromiso: Puede requerir más tiempo de investigación.

💰 Realizar trabajos de pintura tú mismo.

Ahorro potencial: Hasta 2000€ en mano de obra.

Compromiso: Necesitarás tiempo y esfuerzo físico.

💰 Optar por muebles de segunda mano.

Ahorro potencial: Hasta un 30% en mobiliario.

Compromiso: Podría no tener la misma calidad que los nuevos.

💰 Planificar en temporada baja para contratar servicios.

Ahorro potencial: Hasta un 20% en mano de obra.

Compromiso: Posible menor disponibilidad de contratistas.

Rentabilidad

Análisis de ROI

Aumento medio del alquiler

15% tras la renovación

Período de recuperación

3-5 años

Factores clave:

  • Ubicación del apartamento
  • Calidad de los acabados
  • Demanda del mercado local
Resuelve tus Dudas

Preguntas Frecuentes

Sigue Explorando

* Este presupuesto es una estimación basada en el mercado de 2026 y puede variar según las condiciones específicas de cada proyecto.

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