Para obtener la licencia turística en Ibiza, necesitas presentar documentos como el DNI, el título de propiedad y un informe técnico. El coste varía entre 200 y 600 euros, y el proceso puede tardar entre 30 y 90 días. Asegúrate de cumplir con la normativa de la comunidad autónoma.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Alquiler Vacacional
Permite alquilar tu propiedad completa a turistas por períodos inferiores a 30 días.
Requisitos:
- DNI del propietario
- Título de propiedad o contrato de arrendamiento
- Informe técnico del inmueble
- Seguro de responsabilidad civil
Licencia de Habitaciones
Permite alquilar habitaciones en tu vivienda habitual a turistas.
Requisitos:
- DNI del propietario
- Título de propiedad
- Informe técnico
- Licencia de apertura si corresponde
Paso a Paso
Reúne la Documentación Necesaria
Antes de comenzar el proceso, asegúrate de tener todos los documentos en regla. Necesitarás tu DNI, el título de propiedad, un informe técnico que certifique que tu inmueble cumple con las normativas de habitabilidad y seguridad, y un seguro de responsabilidad civil. Revisa que todo esté en orden, ya que cualquier error puede retrasar tu solicitud.
Documentos necesarios:
- DNI del propietario
- Título de propiedad
- Informe técnico
- Seguro de responsabilidad civil
Solicita el Informe Técnico
Este informe es esencial. Debe certificar que tu vivienda cumple con los requisitos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad. Asegúrate de que el técnico que elijas esté acreditado. El coste del informe puede variar entre 150 y 300 euros. Si no lo haces bien, te arriesgas a que te rechacen la licencia y tendrás que volver a empezar.
Documentos necesarios:
- DNI del propietario
- Título de propiedad
Presenta la Solicitud
Con todos los documentos listos, dirígete a la Oficina de Atención al Ciudadano de Ibiza o a través de la web del Consell Insular de Ibiza. Completa el formulario de solicitud de licencia turística y presenta toda la documentación requerida. Es recomendable que lleves copias de todo por si acaso. Ten en cuenta que la tasa de presentación puede oscilar entre 250 y 600 euros, dependiendo del tipo de licencia.
Documentos necesarios:
- Formulario de solicitud
- DNI del propietario
- Título de propiedad
- Informe técnico
- Seguro de responsabilidad civil
Espera la Resolución
Una vez presentada la solicitud, toca esperar. La normativa establece que el Consell Insular tiene un plazo de 30 a 90 días para resolver. Si todo está en orden, recibirás la licencia. No obstante, si falta algún documento, te lo comunicarán y tendrás que aportar lo que falta, lo que puede alargar el proceso. Mantente atento a cualquier comunicación.
Recibe tu Licencia
Si todo ha ido bien, recibirás tu licencia turística en el domicilio que indicaste. Revisa que todos los datos estén correctos. Si ves algún error, comunícalo de inmediato. Una vez tengas la licencia, ya podrás empezar a alquilar tu propiedad a turistas.
Cumple con las Obligaciones Posteriores
Una vez que tengas tu licencia, no olvides que hay obligaciones que debes cumplir como propietario. Deberás registrar a tus huéspedes en el registro turístico de las Islas Baleares y contar con un libro de reclamaciones. Además, asegúrate de que tu propiedad cumpla con las normativas de seguridad y salud. Ignorar estas obligaciones puede llevar a sanciones y, en el peor de los casos, a la revocación de tu licencia.
Regulación Local
Organismo competente
Consell Insular de Ibiza
Normativa principal
Ley 8/2012, de 19 de julio, de regulación del alojamiento turístico en las Islas Baleares
Reglas clave
- Las propiedades deben cumplir con los requisitos de habitabilidad y seguridad.
- Prohibido el alquiler de viviendas sin licencia turística.
- Registro obligatorio de huéspedes.
Restricciones
- Limitación de plazas según la superficie del inmueble.
- Prohibición de alquilar a grupos de jóvenes en algunas zonas.
Errores Frecuentes
No tener el informe técnico correctamente realizado.
Consecuencia: Rechazo de la solicitud y pérdida de tiempo.
Presentar documentación incompleta.
Consecuencia: Retraso en la obtención de la licencia.
Ignorar las obligaciones tras obtener la licencia.
Consecuencia: Sanciones económicas y posible revocación de la licencia.
No hacer seguimiento de la solicitud.
Consecuencia: Pérdida de plazos y posibles errores no resueltos.
No revisar la licencia al recibirla.
Consecuencia: Errores en los datos que pueden complicar el alquiler.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
250-600 euros según el tipo de licencia
Informe técnico
150-300 euros dependiendo del técnico
Total estimado
400-900 euros en total
Renovación
Consulta con tu ayuntamiento, varía por municipio