Para obtener la licencia turística en Lanzarote, necesitas presentar documentos como el contrato de arrendamiento y un informe técnico. Las tasas varían, y el proceso puede tardar entre 1 y 3 meses. Consulta la normativa de Canarias y sigue los pasos detallados en esta guía.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Apartamento Turístico
Permite alquilar un apartamento completo como alojamiento turístico.
Requisitos:
- Inscripción en el registro turístico
- Certificado de eficiencia energética
- Informe técnico de habitabilidad
Licencia de Vivienda Vacacional
Permite alquilar habitaciones en una vivienda habitual o en una segunda residencia.
Requisitos:
- Inscripción en el registro turístico
- Licencia de actividad
- Certificado de eficiencia energética
Paso a Paso
Verifica tu propiedad
Antes de empezar el proceso, asegúrate de que tu propiedad cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad. Debes contar con un certificado de eficiencia energética y, si es un apartamento, un informe técnico que confirme que puede ser utilizado como alojamiento turístico. Esto lo puedes obtener a través de un arquitecto o ingeniero. Recuerda que una propiedad que no cumple con las normativas puede ser rechazada en el proceso de licencia y esto podría costarte entre 300 y 500 euros en reformas posteriores.
Documentos necesarios:
- Certificado de eficiencia energética
- Informe técnico de habitabilidad
Reúne la documentación necesaria
Necesitarás varios documentos para solicitar tu licencia turística. Esto incluye el contrato de arrendamiento, los certificados de eficiencia energética, y el informe técnico. Si no tienes alguno de estos documentos, el proceso se puede alargar. Asegúrate de tener todo en regla antes de presentar la solicitud para evitar retrasos. También puedes perder el dinero de la tasa si tu solicitud se presenta incompleta.
Documentos necesarios:
- Contrato de arrendamiento
- Certificado de eficiencia energética
- Informe técnico
Solicita la licencia
Dirígete a la oficina de turismo de tu municipio o a la web oficial del gobierno de Canarias para presentar tu solicitud. Es posible que haya que pagar una tasa, que varía entre 100 y 250 euros, dependiendo de la licencia. Asegúrate de que todos los documentos estén firmados y completos. Si falta algo, te retrasarán el proceso y tendrás que volver a presentar la solicitud. Cada día que pasa sin la licencia puede ser una oportunidad perdida de ingresos.
Documentos necesarios:
- Solicitud de licencia
- Documentación reunida
Esperar la aprobación
Una vez presentada la solicitud, tendrás que esperar la aprobación. El tiempo puede variar entre 1 y 3 meses, dependiendo de la carga de trabajo de la administración local. Durante este tiempo, asegúrate de revisar tu correo electrónico y tu móvil, ya que pueden contactarte para solicitar más información o documentos adicionales. Si no respondes a tiempo, tu solicitud puede ser cancelada, lo que te obligará a comenzar de nuevo el proceso.
Recibe tu licencia
Una vez aprobada la licencia, recibirás un documento formal que deberás exhibir en tu propiedad. Este documento es tu garantía de que puedes operar como alojamiento turístico. Asegúrate de tenerlo visible para los huéspedes. Además, verifica que toda la información esté correcta. Si hay algún error, puede generar problemas en el futuro y complicar tu actividad de alquiler.
Documentos necesarios:
- Licencia turística otorgada
Cumple con las normativas
Asegúrate de seguir cumpliendo con todas las normativas de alquiler turístico de Lanzarote. Esto incluye mantener el certificado de eficiencia energética vigente y realizar inspecciones periódicas de seguridad. Si no cumples con estas normativas, podrías enfrentarte a sanciones que van de 3.000 a 30.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción. Mantente informado sobre cualquier cambio en la normativa para evitar problemas.
Regulación Local
Organismo competente
Gobierno de Canarias
Normativa principal
Ley 2/2018, de 29 de enero, de turismo de Canarias.
Reglas clave
- Registro en el Registro de Actividades de Alojamiento Turístico.
- Cumplimiento de la normativa de seguridad y habitabilidad.
- Mantenimiento de un seguro de responsabilidad civil.
Restricciones
- No se permiten más de 6 huéspedes por cada habitación.
- Prohibido arrendar a grupos de jóvenes sin supervisión.
Errores Frecuentes
No verificar requisitos de habitabilidad.
Consecuencia: Rechazo de la solicitud y pérdida de la tasa pagada.
Presentar documentación incompleta.
Consecuencia: Retraso en la aprobación de la licencia.
Olvidar la renovación de certificados.
Consecuencia: Sanciones económicas y posible cierre del negocio.
No exhibir la licencia en la propiedad.
Consecuencia: Multas por operar sin licencia visible.
No cumplir con las normativas de seguridad.
Consecuencia: Sanciones graves y riesgo de accidentes.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
Entre 100 y 250 euros, según el tipo de licencia.
Informe técnico
Alrededor de 200 euros, dependiendo del profesional.
Total estimado
Desde 300 hasta 500 euros en total, incluyendo tasas y informes.
Renovación
Variable, pero suele ser similar a la tasa de solicitud inicial.