La rentabilidad de un Airbnb en Lanzarote varía según el barrio y las condiciones del mercado. Con un precio medio por noche de 100 euros y una ocupación del 70%, podrías generar ingresos anuales significativos. Al considerar gastos como mantenimiento y comisiones, el ROI puede alcanzarse en menos de 5 años.
Datos del Mercado
ADR Medio
100 euros
Ocupación Media
70%
RevPAR
70 euros
Crecimiento YoY
5%
Total Listings
8,000
Fuente
AirDNA
Calculadora de Rentabilidad
Ejemplo típico en Lanzarote
Precio compra
150,000 euros
Coste reforma
20,000 euros
Ingresos anuales
25,000 euros
Gastos anuales
10,000 euros
Rentabilidad neta
10%
Periodo recuperación
5 años
Rentabilidad por Barrio
| Barrio | ADR | Ocupación | Tendencia | Rating |
|---|---|---|---|---|
| Puerto del Carmen | 120 euros | 75% | En alza | 9/10 |
| Costa Teguise | 110 euros | 65% | Estable | 7/10 |
| Playa Blanca | 130 euros | 70% | En alza | 8/10 |
| Arrecife | 90 euros | 60% | En baja | 5/10 |
| Tías | 100 euros | 68% | Estable | 6/10 |
Comparativa de Plataformas
Airbnb
Mejor para: Turistas que buscan experiencias locales.
Booking.com
Mejor para: Reservas de última hora y turistas que buscan hoteles.
Vrbo
Mejor para: Familias que buscan alojamientos completos.
Ingresos por Mes
| Mes | Ocupación | ADR | Ingreso est. |
|---|---|---|---|
| Enero | 60% | 90 euros | 1,620 euros |
| Febrero | 65% | 95 euros | 1,820 euros |
| Marzo | 70% | 100 euros | 2,100 euros |
| Abril | 75% | 110 euros | 2,475 euros |
| Mayo | 80% | 120 euros | 2,880 euros |
| Junio | 85% | 130 euros | 3,345 euros |
| Julio | 90% | 140 euros | 3,920 euros |
| Agosto | 95% | 150 euros | 4,725 euros |
| Septiembre | 80% | 130 euros | 3,120 euros |
| Octubre | 75% | 120 euros | 2,700 euros |
| Noviembre | 65% | 100 euros | 1,950 euros |
| Diciembre | 60% | 90 euros | 1,620 euros |
Consejos de Inversión
Investiga antes de comprar en qué barrio se ubica tu propiedad.
Considera la posibilidad de hacer reformas para mejorar la experiencia del huésped.
Calcula todos los gastos: comisiones, limpieza, mantenimiento, etc.
Utiliza varias plataformas para maximizar la visibilidad de tu propiedad.
Ofrece descuentos en temporada baja para aumentar la ocupación.
Mantente al día con las normativas locales sobre alquiler turístico.