El presupuesto para renovar un apartamento medio (40-80m²) en Lanzarote oscila entre 21,000€ y 39,000€, dependiendo del alcance de la reforma. Este rango incluye materiales, mano de obra y permisos. Se recomienda realizar un análisis detallado de cada fase para optimizar gastos y asegurar la calidad de la renovación.
Costes de Mano de Obra en Lanzarote
Electricista
25€/hora
Fontanero
30€/hora
Pintor
20€/hora
Contratista
35€/hora
Permisos en Lanzarote: Consulta con tu ayuntamiento para permisos específicos, suelen variar entre 200€ y 600€.
Cronograma de Obra
Planificación y Diseño
- Definir el alcance de la reforma
- Contratar un arquitecto o diseñador
- Obtener permisos necesarios
💡 Dedica tiempo a investigar estilos y materiales que se alineen con la estética de Lanzarote.
Demolición y Preparación
- Retirar mobiliario viejo
- Desmontar estructuras inservibles
- Preparar las instalaciones eléctricas y de fontanería
💡 Asegúrate de utilizar servicios de vertedero adecuados para desechos de construcción.
Instalaciones Básicas
- Instalación eléctrica
- Instalación de fontanería
- Instalación de calefacción/aire acondicionado
💡 Consulta con un electricista y fontanero certificado para evitar problemas futuros.
Acabados
- Pintura
- Colocación de suelos
- Instalación de cocina y baño
💡 Elige colores y materiales que reflejen la luz natural de Lanzarote para maximizar la luminosidad.
Inspecciones y Finalización
- Inspección final por parte de autoridades
- Revisión de instalaciones
- Limpieza final
💡 Asegúrate de que todos los trabajos estén documentados y cumplan con las normativas locales.
Presupuesto Detallado
Mano de Obra
40%Materiales
30%Permisos y Licencias
10%Mobiliario y Decoración
15%Contingencias
5%Consejos de Ahorro
💰 Compra materiales a granel.
Ahorro potencial: Hasta 15% en costes de materiales.
Compromiso: Requiere mayor espacio de almacenamiento y planificación anticipada.
💰 Realiza parte de la obra tú mismo.
Ahorro potencial: Hasta 20% en mano de obra.
Compromiso: Requiere tiempo y habilidades mínimas.
💰 Busca ofertas y descuentos en tiendas de bricolaje.
Ahorro potencial: Hasta 10% en compras de materiales.
Compromiso: Puede requerir más tiempo para investigar y comparar precios.
💰 Opta por muebles de segunda mano.
Ahorro potencial: Hasta 30% en mobiliario.
Compromiso: Posiblemente menos garantía y calidad que muebles nuevos.
💰 Planifica la reforma en temporada baja.
Ahorro potencial: Descuentos de hasta 15% en mano de obra.
Compromiso: Puede haber menos opciones de profesionales disponibles.
Análisis de ROI
Aumento medio del alquiler
10-20% en ingresos por alquiler tras la renovación.
Período de recuperación
2-4 años, dependiendo del nivel de inversión.
Factores clave:
- Ubicación del apartamento
- Calidad de los acabados
- Demanda en el mercado de alquiler
Preguntas Frecuentes
Más Recursos
* Los precios y costos indicados son estimaciones y pueden variar según el mercado y la inflación.