El presupuesto para renovar un apartamento grande (80-120m²) en Lanzarote oscila entre 35,000€ y 65,000€. Este precio incluye mano de obra y materiales, con un coste medio por metro cuadrado que varía según la calidad de los acabados y la complejidad de la reforma.
Costes de Mano de Obra en Lanzarote
Electricista
25€/hora
Fontanero
30€/hora
Pintor
20€/hora
Contratista
35€/hora
Permisos en Lanzarote: Consulta con tu ayuntamiento para obtener información específica sobre permisos de construcción en Lanzarote.
Cronograma de Obra
Planificación
- Definir el alcance de la reforma
- Establecer un presupuesto
- Contactar con profesionales
💡 Haz un listado claro de lo que deseas cambiar y establece prioridades para evitar gastos innecesarios.
Obtención de Permisos
- Consulta con el ayuntamiento
- Solicitar permisos necesarios
💡 Asegúrate de tener toda la documentación lista para agilizar el proceso de permisos.
Demolición y Preparación
- Retirar elementos no deseados
- Preparar espacios para la nueva construcción
💡 Planifica la retirada de escombros para evitar retrasos durante esta fase.
Construcción
- Ejecutar obras de estructura
- Instalación de fontanería y electricidad
- Acabados
💡 Realiza inspecciones periódicas para asegurar que el trabajo cumple con los estándares de calidad.
Decoración y Finalización
- Pintura y decoración
- Instalación de muebles y accesorios
💡 Elige colores y estilos de decoración que sean atractivos para inquilinos o compradores.
Inspección Final y Entrega
- Inspección final del trabajo realizado
- Entrega del apartamento
💡 Asegúrate de que todos los detalles estén perfectos antes de la entrega para evitar reclamaciones posteriores.
Presupuesto Detallado
Mano de obra
40%Materiales
30%Mobiliario y accesorios
20%Permisos y tasas
5%Contingencias
5%Consejos de Ahorro
💰 Compra materiales al por mayor.
Ahorro potencial: Hasta un 20% en costes de materiales.
Compromiso: Puede requerir un mayor espacio de almacenamiento.
💰 Realiza parte del trabajo tú mismo.
Ahorro potencial: Ahorra en mano de obra.
Compromiso: Necesitas tiempo y habilidades adecuadas para no comprometer la calidad.
💰 Solicita múltiples presupuestos.
Ahorro potencial: Hasta un 15% en costes de mano de obra.
Compromiso: Puede llevar más tiempo realizar comparaciones.
💰 Elige acabados económicos pero duraderos.
Ahorro potencial: Ahorra en materiales sin sacrificar calidad.
Compromiso: Pueden tener un diseño menos atractivo.
Análisis de ROI
Aumento medio del alquiler
Un 20%-30% tras una renovación completa.
Período de recuperación
Entre 5 y 8 años, dependiendo de la ubicación y calidad de la reforma.
Factores clave:
- Calidad de los acabados
- Ubicación del apartamento
- Demanda de alquiler en la zona
Preguntas Frecuentes
Más Recursos
* Los precios son estimaciones basadas en el mercado actual y pueden variar según la disponibilidad y calidad de los materiales.