Para renovar un micro apartamento de 0-20 m² en Las Palmas, el presupuesto total varía entre 4000€ y 7000€. Este rango incluye mano de obra y materiales, y se puede ajustar dependiendo de la calidad de los acabados y las mejoras específicas que desees realizar.
Costes de Mano de Obra en Las Palmas
Electricista
25€/hora
Fontanero
30€/hora
Pintor
20€/hora
Contratista
35€/hora
Permisos en Las Palmas: Consulta con tu ayuntamiento para permisos de construcción y reformas específicas.
Cronograma de Obra
Planificación
- Definir el alcance de la reforma
- Investigar proveedores y materiales
- Solicitar permisos necesarios
💡 Asegúrate de tener un plan claro y un diseño preliminar antes de iniciar la obra.
Demolición y preparación
- Eliminar elementos no deseados
- Preparar las paredes y el suelo
- Revisar instalaciones eléctricas y de fontanería
💡 Contrata profesionales para la demolición para evitar problemas de seguridad.
Instalaciones básicas
- Instalación eléctrica
- Reformas de fontanería
- Instalación de nuevas ventanas o puertas
💡 Asegúrate de cumplir con las normativas locales consultando con tu ayuntamiento.
Acabados interiores
- Pintura de paredes
- Colocación de suelos
- Instalación de mobiliario y accesorios
💡 Elige colores claros para dar sensación de amplitud en espacios pequeños.
Inspección y ajustes finales
- Inspección final de obras
- Realizar ajustes necesarios
- Limpieza post-reforma
💡 Realiza una inspección exhaustiva para evitar problemas futuros.
Presupuesto Detallado
Mano de obra
40%Materiales
35%Permisos y tasas
5%Contingencias
10%Otros
10%Consejos de Ahorro
💰 Compra materiales al por mayor
Ahorro potencial: Hasta un 20% en costes de materiales.
Compromiso: Requiere mayor inversión inicial y almacenamiento.
💰 Realiza tú mismo algunas tareas
Ahorro potencial: Hasta un 30% en mano de obra.
Compromiso: Necesitas tiempo y habilidades para evitar errores.
💰 Negocia precios con proveedores
Ahorro potencial: Hasta un 15% en materiales y mano de obra.
Compromiso: Puede requerir tiempo y paciencia.
💰 Planifica la reforma en temporada baja
Ahorro potencial: Hasta un 10% en mano de obra.
Compromiso: Puede haber limitaciones en disponibilidad de trabajadores.
💰 Aprovecha promociones y descuentos
Ahorro potencial: Hasta un 25% en algunos materiales.
Compromiso: Debes estar atento a las ofertas del mercado.
Análisis de ROI
Aumento medio del alquiler
15%-20% tras la renovación
Período de recuperación
2-3 años dependiendo del tipo de reformas
Factores clave:
- Ubicación del apartamento
- Calidad de los acabados
- Demanda en el mercado de alquiler
Preguntas Frecuentes
Más Recursos
* Los precios y costes mencionados son estimaciones y pueden variar según el mercado y el proveedor.