Para obtener la licencia turística en Madrid, debes presentar varios documentos, como el certificado de cédula de habitabilidad y el seguro de responsabilidad civil. Las tasas varían, y el proceso puede tardar entre 1 y 3 meses. Consulta la normativa vigente para asegurar el cumplimiento.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Uso
Permite el alquiler de la vivienda como alojamiento turístico.
Requisitos:
- Cédula de habitabilidad
- Certificado de eficiencia energética
- Seguro de responsabilidad civil
Licencia de Actividad
Requerida para aquellos que desean realizar actividades complementarias en el alojamiento.
Requisitos:
- Plan de seguridad
- Informe técnico del inmueble
- Licencia de apertura
Paso a Paso
Verifica la Cédula de Habitabilidad
Antes de solicitar la licencia turística, verifica que tu propiedad tenga la cédula de habitabilidad. Este documento acredita que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de seguridad y habitabilidad. Si no tienes la cédula, puedes solicitarla en el Ayuntamiento de Madrid. El coste puede variar entre 50 y 100 euros, dependiendo de la superficie del inmueble. Sin este documento, no podrás avanzar en el proceso.
Documentos necesarios:
- Cédula de habitabilidad
Solicita el Certificado de Eficiencia Energética
Este certificado es obligatorio para poder alquilar tu piso como turístico. Debes contactar a un técnico certificado que realice la evaluación energética de tu vivienda. El coste medio del certificado suele estar entre 50 y 150 euros. Una vez lo tengas, tendrás que presentarlo junto con tu solicitud de licencia. Recuerda que sin este certificado, no podrás obtener la licencia.
Documentos necesarios:
- Certificado de eficiencia energética
Contrata un Seguro de Responsabilidad Civil
Es necesario contar con un seguro que cubra posibles daños a terceros durante el alquiler de tu propiedad. Busca compañías que ofrezcan seguros específicos para alquiler turístico. El precio puede variar, pero suele estar entre 100 y 300 euros anuales. Este documento es clave para completar tu solicitud.
Documentos necesarios:
- Póliza de seguro de responsabilidad civil
Prepara la Solicitud de Licencia
Una vez tengas todos los documentos necesarios, deberás rellenar el formulario de solicitud de licencia turística. Este se puede encontrar en la página web del Ayuntamiento de Madrid. Asegúrate de incluir todos los documentos requeridos. Un error común es olvidar algún documento, lo que puede retrasar el proceso. Revisa todo antes de presentar la solicitud.
Documentos necesarios:
- Formulario de solicitud
- Cédula de habitabilidad
- Certificado de eficiencia energética
- Seguro de responsabilidad civil
Presenta la Solicitud en el Ayuntamiento
Dirígete a la Oficina de Atención al Ciudadano del Ayuntamiento de Madrid para presentar tu solicitud. Asegúrate de llevar todos los documentos originales y copias. Una vez presentada, recibirás un justificante que deberás conservar. El tiempo de respuesta puede variar, pero suele ser de 1 a 3 meses.
Documentos necesarios:
- Justificante de presentación
Espera la Resolución
Una vez presentada la solicitud, deberás esperar la resolución del Ayuntamiento. Si todo está en orden, recibirás tu licencia turística. En caso de que falte algún documento, te lo notificarán para que lo subsanes. Este proceso puede tardar entre 1 y 3 meses, así que ten paciencia. Si no recibes respuesta en este tiempo, puedes consultar el estado de tu solicitud.
Documentos necesarios:
- Licencia turística (si es aprobada)
Regulación Local
Organismo competente
Comunidad de Madrid
Normativa principal
Ley 5/2018, de 19 de octubre, de Turismo de la Comunidad de Madrid
Reglas clave
- Los alojamientos turísticos deben cumplir con los requisitos de habitabilidad.
- Es obligatorio contar con un seguro de responsabilidad civil.
Restricciones
- No se permite el alquiler turístico de viviendas que no cuenten con cédula de habitabilidad.
- Las viviendas deben estar en buen estado y cumplir con normativas de seguridad.
Errores Frecuentes
No tener la cédula de habitabilidad.
Consecuencia: La solicitud será rechazada y perderás tiempo.
Olvidar el seguro de responsabilidad civil.
Consecuencia: No podrás obtener la licencia.
No presentar todos los documentos requeridos.
Consecuencia: Retrasos en la obtención de la licencia.
No consultar el estado de la solicitud.
Consecuencia: Puedes esperar meses sin saber si tu licencia fue aprobada.
No revisar el formulario de solicitud.
Consecuencia: Errores en la solicitud pueden llevar a un rechazo.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
50 euros (según tarifas del Ayuntamiento de Madrid)
Informe técnico
50-150 euros (certificado de eficiencia energética)
Total estimado
200-500 euros (incluyendo seguro y tasas)
Renovación
50 euros cada 5 años