El presupuesto para renovar un apartamento grande (80-120m²) en Madrid oscila entre 35,000€ y 65,000€. Este rango depende de factores como el tipo de materiales, la complejidad de la obra y la mano de obra. Para un presupuesto más ajustado, se recomienda realizar un análisis detallado de los costos de cada área de la reforma.
Costes de Mano de Obra en Madrid
Electricista
30€/hora
Fontanero
25€/hora
Pintor
20€/hora
Contratista
35€/hora
Permisos en Madrid: Consulta con tu ayuntamiento para obtener información sobre tasas y permisos específicos.
Cronograma de Obra
Planificación
- Definir el alcance de la reforma
- Establecer un presupuesto
- Contratar un arquitecto o diseñador
- Solicitar permisos necesarios
💡 Involucra a un profesional desde el inicio para evitar errores costosos.
Demolición y Preparación
- Eliminar paredes no estructurales
- Preparar superficies para nuevas instalaciones
- Despejar áreas de trabajo
💡 Asegúrate de que la demolición cumpla con las normativas de seguridad.
Instalaciones Eléctricas y de Fontanería
- Instalar nueva fontanería
- Actualizar el sistema eléctrico
- Realizar pruebas de seguridad
💡 Contrata profesionales certificados para evitar riesgos de seguridad.
Acabados
- Pintura y revestimiento de paredes
- Instalación de suelos
- Colocación de azulejos en cocina y baño
💡 Elige materiales de calidad que se adapten a tu estilo y presupuesto.
Inspección y Finalización
- Realizar una inspección final de todos los trabajos
- Hacer ajustes y reparaciones
- Preparar el apartamento para su uso
💡 Asegúrate de que todo esté en orden antes de mudarte o alquilar el espacio.
Presupuesto Detallado
Mano de obra
40%Materiales
35%Permisos y tasas
5%Mobiliario
15%Contingencias
5%Consejos de Ahorro
💰 Comprar materiales al por mayor
Ahorro potencial: Hasta un 20%
Compromiso: Podrías necesitar espacio de almacenamiento adicional.
💰 Realizar trabajos tú mismo
Ahorro potencial: Hasta un 30%
Compromiso: Requiere tiempo y habilidades adecuadas.
💰 Optar por muebles de segunda mano
Ahorro potencial: Hasta un 50%
Compromiso: Puede requerir más tiempo para encontrar lo adecuado.
💰 Comparar presupuestos de contratistas
Ahorro potencial: Hasta un 15%
Compromiso: Puede llevar más tiempo coordinar diferentes presupuestos.
💰 Incluir un fondo de contingencia
Ahorro potencial: Evita gastos imprevistos.
Compromiso: Requiere un análisis más exhaustivo del presupuesto inicial.
Análisis de ROI
Aumento medio del alquiler
15%-25%
Período de recuperación
5-7 años
Factores clave:
- Ubicación del apartamento
- Calidad de los materiales utilizados
- Nivel de modernización
Preguntas Frecuentes
Más Recursos
* Los precios y costos presentados son estimaciones basadas en el mercado de 2026 y pueden variar según el proveedor y la ubicación específica en Madrid.