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Presupuesto Local

Mallorca, Islas Baleares

Presupuesto Renovación Apartamento Medio (40-80m²) en Mallorca

Renovar un apartamento en Mallorca puede ser una experiencia emocionante y gratificante, especialmente si se realiza con una planificación adecuada. En esta guía, abordaremos el presupuesto para la renovación de apartamentos medios, aquellos que oscilan entre 40 y 80m². Este tipo de reforma es común entre los propietarios que buscan maximizar el valor de su propiedad, ya sea para alquiler turístico o para uso personal. El costo total de la reforma puede variar significativamente dependiendo de varios factores, como la calidad de los materiales, la complejidad de los trabajos y la contratación de profesionales. A lo largo de este artículo, proporcionaremos un desglose detallado de los costos, consejos prácticos y errores comunes a evitar, todo con el objetivo de ayudarte a gestionar tu presupuesto de manera efectiva y a realizar una renovación que cumpla tus expectativas y se ajuste a tus necesidades.

Total estimado

21000€ - 39000€

Por m²

525€ - 975€

Índice materiales

1.1x

SmartStay RenovaciónActualizado: 1 feb 202622 min lectura
Respuesta rápida

El presupuesto para la renovación de un apartamento medio en Mallorca, que varía entre 40 y 80m², se estima entre 21,000€ y 39,000€. Este rango depende de los acabados elegidos y la magnitud de las obras. Es crucial planificar bien los costos de mano de obra y materiales para evitar sorpresas. Además, considera la obtención de los permisos necesarios a través de tu ayuntamiento local.

Precios Locales

Costes de Mano de Obra en Mallorca

Electricista

25€/hora

Fontanero

20€/hora

Pintor

18€/hora

Contratista

30€/hora

Permisos en Mallorca: Los permisos de obras en Mallorca varían dependiendo de la magnitud de la reforma. Es recomendable consultar con tu ayuntamiento para obtener información actualizada.

Planificación

Cronograma de Obra

Planificación y Diseño

2-4 semanas
  • Definir el alcance de la reforma.
  • Seleccionar materiales y acabados.
  • Contratar a profesionales si es necesario.

💡 Dedica tiempo a investigar y comparar presupuestos de materiales y mano de obra.

Obtención de Permisos

2-6 semanas
  • Solicitar permisos en el ayuntamiento.
  • Preparar la documentación necesaria.

💡 Consulta con tu ayuntamiento para asegurarte de que cumples con todas las normativas locales.

Demoliciones y Preparación

1-2 semanas
  • Desmontar elementos no deseados.
  • Preparar el espacio para la renovación.

💡 Asegúrate de que la zona de trabajo esté segura y libre de obstáculos.

Instalaciones Técnicas

2-4 semanas
  • Instalación eléctrica.
  • Instalación de fontanería.

💡 Es recomendable contratar a profesionales para asegurar el cumplimiento de las normativas de seguridad.

Acabados

3-6 semanas
  • Pintura y decoración.
  • Colocación de suelos y azulejos.

💡 Elige materiales que sean duraderos y fáciles de mantener.

Inspección Final y Entrega

1 semana
  • Realizar una inspección final.
  • Recibir la entrega del apartamento.

💡 Asegúrate de que todos los trabajos se hayan completado según lo acordado antes de aceptar la entrega.

Desglose

Presupuesto Detallado

Mano de obra

40%
Electricista2000€ - 4000€
Fontanero1500€ - 3000€
Pintor1200€ - 2400€
Contratista3000€ - 6000€
Subtotal8400€ - 15600€

Materiales

35%
Suelos2500€ - 5000€
Azulejos de baño1500€ - 3000€
Pintura600€ - 1200€
Mobiliario2000€ - 4000€
Subtotal7350€ - 13650€

Permisos y Licencias

5%
Licencia de obras500€ - 1000€
Otros permisos550€ - 950€
Subtotal1050€ - 1950€

Imprevistos

10%
Costes imprevistos2100€ - 3900€
Subtotal2100€ - 3900€

Acabados y Detalles

10%
Iluminación800€ - 1500€
Accesorios de baño400€ - 800€
Subtotal2100€ - 3900€
Optimiza

Consejos de Ahorro

💰 Compra materiales a granel.

Ahorro potencial: Hasta un 15%

Compromiso: Puede requerir espacio de almacenamiento adicional.

💰 Realiza algunas tareas tú mismo.

Ahorro potencial: Hasta un 20%

Compromiso: Necesitarás tiempo y habilidades básicas.

💰 Compara precios de proveedores.

Ahorro potencial: Hasta un 10%

Compromiso: Puede requerir tiempo adicional para investigar.

💰 Elige acabados estándar en lugar de personalizados.

Ahorro potencial: Hasta un 25%

Compromiso: Menos personalización en el diseño final.

💰 Negocia precios con contratistas.

Ahorro potencial: Hasta un 5%

Compromiso: Puede requerir habilidades de negociación.

Rentabilidad

Análisis de ROI

Aumento medio del alquiler

15% después de la reforma

Período de recuperación

3-5 años

Factores clave:

  • Ubicación del apartamento
  • Calidad de los materiales
  • Estado del mercado inmobiliario
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Preguntas Frecuentes

Sigue Explorando

* Este presupuesto es una estimación y puede variar según condiciones específicas del apartamento y cambios en el mercado.

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