Para obtener la licencia turística en Menorca, necesitas presentar varios documentos como el contrato de compra, el certificado de eficiencia energética y cumplir con la normativa específica. Las tasas oscilan entre 300 y 500 euros y el proceso puede tardar entre 1 y 3 meses.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Alquiler Vacacional
Permite alquilar propiedades por periodos cortos. Ideal para propiedades que se ofrecen a turistas.
Requisitos:
- Certificado de eficiencia energética
- Licencia de obra si se han realizado reformas
- Seguro de responsabilidad civil
Licencia de Apartamento Turístico
Para propietarios que quieren alquilar apartamentos en bloque o varias unidades en la misma propiedad.
Requisitos:
- Registro en el registro turístico
- Cumplimiento de normativa de seguridad
- Certificado de habitabilidad
Paso a Paso
Reúne la Documentación Necesaria
Antes de hacer cualquier solicitud, asegúrate de tener todos los documentos requeridos. Necesitarás un contrato de compra, el certificado de eficiencia energética y, si has hecho reformas, la licencia de obra. Cada documento debe estar actualizado y en regla. Si te falta alguno, el proceso se retrasará.
Documentos necesarios:
- Contrato de compra
- Certificado de eficiencia energética
- Licencia de obra (si aplica)
Solicita la Licencia en el Ayuntamiento
Una vez tengas toda la documentación, dirígete al ayuntamiento de Menorca para presentar tu solicitud. Es recomendable pedir cita previa. Completa el formulario de solicitud y presenta los documentos. Asegúrate de que todo esté en orden para evitar rechazos. El personal del ayuntamiento puede ayudarte a revisar si falta algo.
Documentos necesarios:
- Formulario de solicitud
- Documentación requerida
Espera la Inspección Técnica (Si Aplica)
Dependiendo de la propiedad, es posible que necesiten realizar una inspección técnica. Esto puede tardar varios días. Un inspector revisará que todo cumpla con la normativa de seguridad y habitabilidad. Si hay fallos, deberás subsanarlos antes de continuar. Prepárate para esto, ya que puede ser un punto crítico para obtener la licencia.
Documentos necesarios:
- Informe de la inspección (si se realiza)
Pago de Tasas
Una vez que tu solicitud sea aceptada, deberás abonar las tasas correspondientes. Estas oscilan entre 300 y 500 euros según el tipo de licencia. Guarda el justificante del pago, ya que lo necesitarás para completar el proceso. No omitas este paso, ya que es fundamental para que la licencia sea efectiva.
Documentos necesarios:
- Justificante de pago
Revisión de la Solicitud
Después de presentar todos los documentos y realizar el pago, el ayuntamiento revisará tu solicitud. Este proceso puede tardar entre 1 y 3 meses. Durante este tiempo, asegúrate de tener siempre un contacto en el ayuntamiento para resolver cualquier duda o problema que surja. Si hay errores, te lo notificarán para que los corrijas.
Documentos necesarios:
- Ninguno
Recepción de la Licencia
Si todo está correcto, recibirás tu licencia turística. Revisa que todos los datos estén bien. Una vez que la tengas, ya puedes empezar a alquilar tu propiedad de forma legal. Asegúrate de tener una copia visible en la propiedad para cualquier posible inspección.
Documentos necesarios:
- Licencia turística
Regulación Local
Organismo competente
Gobierno de las Islas Baleares
Normativa principal
Ley 8/2012, de 19 de julio, de turismo de las Islas Baleares
Reglas clave
- Cumplimiento de la normativa de eficiencia energética
- Inscripción en el registro turístico de las Islas Baleares
- Mantenimiento de las condiciones de seguridad y habitabilidad
Restricciones
- No se permite el alquiler de habitaciones en viviendas ocupadas
- Máximo de plazas según la superficie de la propiedad
Errores Frecuentes
No tener todos los documentos en regla
Consecuencia: Retrasos en la obtención de la licencia, multas de hasta 1.000 euros.
No informar al ayuntamiento sobre reformas realizadas
Consecuencia: Posible rechazo de la solicitud o multas.
Olvidar el pago de tasas
Consecuencia: Solicitud considerada incompleta y retrasos.
No mantener contacto con el ayuntamiento
Consecuencia: Dificultades para saber el estado de la solicitud.
No tener seguro de responsabilidad civil
Consecuencia: No se aprueba la licencia y se incurre en multas.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
300-500 euros según el tipo de licencia
Informe técnico
150-300 euros si se requiere un informe técnico
Total estimado
450-800 euros en total
Renovación
100-200 euros, dependiendo del tipo de licencia