Menorca ofrece una rentabilidad atractiva para los alquileres vacacionales, con un promedio de ADR de 150 euros y una ocupación del 75%. El ROI puede alcanzar el 10% después de considerar todos los gastos. Es un mercado en crecimiento, ideal para inversores.
Datos del Mercado
ADR Medio
150 euros
Ocupación Media
75%
RevPAR
112,50 euros
Crecimiento YoY
5%
Total Listings
3.500
Fuente
AirDNA, Transparent
Calculadora de Rentabilidad
Ejemplo típico en Menorca
Precio compra
250.000 euros
Coste reforma
30.000 euros
Ingresos anuales
45.000 euros
Gastos anuales
25.000 euros
Rentabilidad neta
8%
Periodo recuperación
5 años
Rentabilidad por Barrio
| Barrio | ADR | Ocupación | Tendencia | Rating |
|---|---|---|---|---|
| Mahon | 160 euros | 80% | En alza | 9/10 |
| Ciutadella | 145 euros | 70% | Estable | 7/10 |
| Fornells | 140 euros | 75% | En alza | 8/10 |
| Alaior | 130 euros | 65% | En baja | 5/10 |
| Es Mercadal | 135 euros | 60% | Estable | 6/10 |
Comparativa de Plataformas
Airbnb
Mejor para: Turistas que buscan experiencias únicas.
Vrbo
Mejor para: Familias que prefieren alojamientos completos.
Booking.com
Mejor para: Viajeros de negocios y escapadas de fin de semana.
Ingresos por Mes
| Mes | Ocupación | ADR | Ingreso est. |
|---|---|---|---|
| Enero | 50% | 100 euros | 5.000 euros |
| Febrero | 55% | 110 euros | 5.500 euros |
| Marzo | 60% | 120 euros | 6.000 euros |
| Abril | 65% | 130 euros | 6.500 euros |
| Mayo | 70% | 140 euros | 7.000 euros |
| Junio | 75% | 150 euros | 7.500 euros |
| Julio | 85% | 170 euros | 8.500 euros |
| Agosto | 90% | 180 euros | 9.000 euros |
| Septiembre | 80% | 160 euros | 8.000 euros |
| Octubre | 70% | 140 euros | 7.000 euros |
| Noviembre | 60% | 120 euros | 6.000 euros |
| Diciembre | 55% | 110 euros | 5.500 euros |
Consejos de Inversión
Investiga la normativa local sobre alquileres turísticos antes de comprar.
Realiza una renovación atractiva y funcional para maximizar ingresos.
Estudia las temporadas altas y ajusta tus precios según demanda.
Considera la gestión profesional para optimizar la ocupación.
Haz un buen uso de las redes sociales para promover tu propiedad.
Ofrece servicios adicionales, como traslados o tours, para aumentar ingresos.