Para obtener la licencia turística en Sevilla, debes presentar la solicitud en el ayuntamiento, aportar documentación como el título de propiedad y cumplir con los requisitos de habitabilidad. Las tasas oscilan entre 100 y 300 euros. El proceso puede tardar entre 1 y 3 meses.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Alojamiento Turístico
Permite alquilar toda la vivienda a turistas. Ideal para propietarios que tienen un piso completo.
Requisitos:
- Título de propiedad
- Certificado de eficiencia energética
- Registro en el registro turístico
- Seguro de responsabilidad civil
Licencia de Vivienda Turística Compartida
Permite alquilar habitaciones en una vivienda que se comparte con el propietario.
Requisitos:
- Título de propiedad
- Certificado de eficiencia energética
- Registro en el registro turístico
- Seguro de responsabilidad civil
Paso a Paso
Reúne la Documentación Necesaria
Antes de iniciar el proceso, debes reunir toda la documentación necesaria. Esto incluye el título de propiedad, el certificado de eficiencia energética y el seguro de responsabilidad civil. Puedes obtener el certificado de eficiencia energética en empresas especializadas. El seguro lo puedes contratar en cualquier aseguradora.
Documentos necesarios:
- Título de propiedad
- Certificado de eficiencia energética
- Seguro de responsabilidad civil
Solicita el Registro Turístico
Una vez que tengas la documentación, debes solicitar el registro turístico. Esto se hace en el ayuntamiento de Sevilla. Completa el formulario de solicitud y presenta todos los documentos requeridos. Asegúrate de que todos los datos sean correctos para evitar retrasos.
Documentos necesarios:
- Formulario de solicitud
- Título de propiedad
- Certificado de eficiencia energética
Paga las Tasas Correspondientes
Debes pagar las tasas correspondientes a la licencia turística. La tasa varía según el tipo de licencia que solicites. Puedes realizar el pago en el mismo ayuntamiento o a través de su página web. Guarda el recibo de pago como comprobante.
Documentos necesarios:
- Recibo de pago de tasas
Espera la Inspección
Después de presentar la solicitud, el ayuntamiento realizará una inspección para verificar que tu propiedad cumple con los requisitos de seguridad y habitabilidad. El inspector revisará aspectos como la instalación eléctrica, la fontanería y la higiene. Prepárate para esta visita asegurándote de que todo esté en orden.
Documentos necesarios:
- Ninguno
Recibe la Licencia
Si todo está en orden, recibirás tu licencia turística por correo o podrás recogerla en el ayuntamiento. Revisa que todos los datos sean correctos. La licencia es válida indefinidamente, pero debes renovarla si cambian las condiciones de tu propiedad.
Documentos necesarios:
- Licencia turística
Cumple con las Obligaciones Post-Licencia
Una vez que tengas la licencia, debes cumplir con las obligaciones establecidas por la normativa. Esto incluye mantener la propiedad en buen estado, tener un libro de registro de huéspedes y cumplir con la normativa de limpieza e higiene. Inspecciones periódicas pueden ser realizadas por el ayuntamiento.
Documentos necesarios:
- Libro de registro de huéspedes
Regulación Local
Organismo competente
Ayuntamiento de Sevilla
Normativa principal
Decreto 28/2016, de 2 de febrero, por el que se regula el régimen de las viviendas con fines turísticos en Andalucía
Reglas clave
- Las propiedades deben cumplir con los requisitos de habitabilidad
- Es obligatorio tener un seguro de responsabilidad civil
- Se debe llevar un libro de registro de huéspedes
Restricciones
- No se permite el alquiler de habitaciones si el propietario no reside en la vivienda
- Las propiedades deben estar situadas en zonas autorizadas por el ayuntamiento
Errores Frecuentes
No tener el certificado de eficiencia energética
Consecuencia: Multa de hasta 600 euros por no cumplir con la normativa.
Presentar documentación incompleta
Consecuencia: Retrasos en la obtención de la licencia, pudiendo tardar hasta 6 meses.
No informar sobre cambios en la propiedad
Consecuencia: Posible revocación de la licencia y multas.
No llevar el libro de registro de huéspedes
Consecuencia: Multa de hasta 300 euros por no cumplir con la normativa.
No cumplir con los requisitos de limpieza
Consecuencia: Inspecciones negativas, lo que puede llevar a la revocación de la licencia.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
150 euros para licencia completa, 100 euros para licencia compartida según tarifas del ayuntamiento
Informe técnico
300 euros aproximadamente si necesitas un informe técnico
Total estimado
Entre 450 y 600 euros dependiendo de la licencia y los informes necesarios
Renovación
No hay costos de renovación, pero puede haber tasas si cambian las condiciones