La rentabilidad de un Airbnb en Sevilla puede variar entre el 6% y el 10%, dependiendo del barrio y la ocupación. Barrios como Santa Cruz y Triana tienen una alta demanda. Calcula tu ROI considerando gastos como la gestión y mantenimiento. Esto puede llevarte a ingresos anuales de 20,000 euros o más, según la ubicación.
Datos del Mercado
ADR Medio
100 euros
Ocupación Media
75%
RevPAR
75 euros
Crecimiento YoY
8%
Total Listings
4,500
Fuente
AirDNA
Calculadora de Rentabilidad
Ejemplo típico en Sevilla
Precio compra
200,000 euros
Coste reforma
30,000 euros
Ingresos anuales
24,000 euros
Gastos anuales
10,000 euros
Rentabilidad neta
7%
Periodo recuperación
5 años
Rentabilidad por Barrio
| Barrio | ADR | Ocupación | Tendencia | Rating |
|---|---|---|---|---|
| Santa Cruz | 120 euros | 80% | En alza | 9/10 |
| Triana | 110 euros | 75% | Estable | 8/10 |
| Centro Histórico | 130 euros | 70% | En baja | 7/10 |
| La Macarena | 90 euros | 65% | En alza | 6/10 |
| Nervión | 100 euros | 70% | Estable | 7/10 |
Comparativa de Plataformas
Airbnb
Mejor para: Turistas que buscan experiencias locales.
Vrbo
Mejor para: Familias y grupos grandes.
Booking.com
Mejor para: Viajeros que prefieren flexibilidad en reservas.
Ingresos por Mes
| Mes | Ocupación | ADR | Ingreso est. |
|---|---|---|---|
| Enero | 50% | 80 euros | 4,000 euros |
| Febrero | 55% | 85 euros | 4,500 euros |
| Marzo | 70% | 90 euros | 5,000 euros |
| Abril | 80% | 110 euros | 6,500 euros |
| Mayo | 75% | 100 euros | 5,500 euros |
| Junio | 85% | 120 euros | 7,000 euros |
| Julio | 90% | 130 euros | 8,000 euros |
| Agosto | 95% | 140 euros | 9,000 euros |
| Septiembre | 80% | 110 euros | 6,500 euros |
| Octubre | 75% | 100 euros | 5,500 euros |
| Noviembre | 60% | 85 euros | 4,500 euros |
| Diciembre | 55% | 80 euros | 4,000 euros |
Consejos de Inversión
Selecciona un barrio con alta demanda turística como Santa Cruz o Triana.
Invierte en una buena reforma para mejorar la experiencia del huésped.
Utiliza un gestor de propiedades para optimizar la ocupación.
Analiza la estacionalidad y ajusta tus precios en consecuencia.
Considera ofrecer servicios adicionales como limpieza o transporte.
Realiza un estudio de mercado para conocer la competencia.