La rentabilidad Airbnb en Sevilla muestra un promedio de 75€ de ADR y una ocupación del 78%. Los barrios más rentables incluyen el Centro y Triana. Calcula tu ROI considerando gastos y beneficios anuales.
Datos del Mercado
ADR Medio
75€
Ocupación Media
78%
RevPAR
58.50€
Crecimiento YoY
10%
Total Listings
12,500
Fuente
AirDNA 2026
Calculadora de Rentabilidad
Ejemplo típico en Sevilla
Precio compra
180,000€
Coste reforma
30,000€
Ingresos anuales
21,000€
Gastos anuales
9,000€
Rentabilidad neta
6.67%
Periodo recuperación
4.5 años
Rentabilidad por Barrio
| Barrio | ADR | Ocupación | Tendencia | Rating |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 85€ | 82% | En alza | 9/10 |
| Triana | 80€ | 80% | Estable | 8/10 |
| Alameda | 70€ | 75% | En alza | 7/10 |
| Macarena | 65€ | 70% | Estable | 6/10 |
| Los Remedios | 90€ | 75% | En baja | 5/10 |
Comparativa de Plataformas
Airbnb
Mejor para: Propietarios que buscan alta visibilidad.
Vrbo
Mejor para: Familias y grupos grandes.
Booking.com
Mejor para: Reservas de última hora.
Ingresos por Mes
| Mes | Ocupación | ADR | Ingreso est. |
|---|---|---|---|
| Enero | 65% | 60€ | 1,200€ |
| Febrero | 68% | 62€ | 1,300€ |
| Marzo | 70% | 65€ | 1,500€ |
| Abril | 80% | 75€ | 2,000€ |
| Mayo | 85% | 80€ | 2,500€ |
| Junio | 90% | 85€ | 3,000€ |
| Julio | 95% | 90€ | 3,500€ |
| Agosto | 92% | 87€ | 3,200€ |
| Septiembre | 80% | 75€ | 2,500€ |
| Octubre | 75% | 70€ | 2,000€ |
| Noviembre | 70% | 65€ | 1,800€ |
| Diciembre | 68% | 62€ | 1,600€ |
Consejos de Inversión
Haz una reforma que realce el carácter del piso, esto atrae más huéspedes.
Invierte en buenas fotos, el 80% de las reservas se deciden por la imagen.
Consulta con el ayuntamiento sobre la normativa vigente en Sevilla.
Ofrece servicios adicionales como limpieza o transporte para aumentar ingresos.
Usa plataformas como Airbnb y Booking.com para maximizar visibilidad.
Realiza un seguimiento de las opiniones y comentarios para mejorar tu servicio.