Para obtener la licencia turística en Tenerife, necesitas presentar documentación específica, pagar tasas que rondan los 300 euros y cumplir con la normativa vigente. Los plazos de tramitación pueden variar entre 1 y 3 meses. Consulta el ayuntamiento para más detalles.
Tipos de Licencia Turística
Vivienda Vacacional
Licencia para alquilar viviendas de uso turístico.
Requisitos:
- Certificado de eficiencia energética.
- Documentación de propiedad.
- Seguro de responsabilidad civil.
Apartahotel
Licencia para ofrecer servicios hoteleros en edificios específicos.
Requisitos:
- Proyecto de actividad.
- Certificado de calidad.
- Licencia de apertura.
Paso a Paso
Reúne la Documentación Necesaria
Antes de iniciar el proceso, asegúrate de tener todos los documentos en regla. Necesitarás el certificado de eficiencia energética, la escritura de propiedad y un seguro de responsabilidad civil. Revisa que todo esté actualizado. Un error común es presentar documentos caducados, lo que puede retrasar la tramitación hasta 30 días adicionales.
Documentos necesarios:
- Escritura de propiedad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Seguro de responsabilidad civil.
Solicita la Licencia en el Ayuntamiento
Dirígete al ayuntamiento de tu localidad para presentar la solicitud. Asegúrate de completar todos los formularios requeridos y de presentar la documentación necesaria. Te recomendaría pedir cita previa para evitar esperas largas. Presentar la solicitud incorrectamente puede resultar en un rechazo inmediato.
Documentos necesarios:
- Formulario de solicitud.
- Documentación recopilada en el paso 1.
Paga las Tasas Correspondientes
Una vez presentada la solicitud, deberás abonar las tasas correspondientes. En Santa Cruz, la tasa media es de 300 euros. Asegúrate de conservar el justificante de pago. Si pagas tarde, podrías experimentar retrasos en la tramitación.
Documentos necesarios:
- Justificante de pago de tasas.
Espera la Resolución
El plazo para recibir la resolución puede variar entre 1 y 3 meses. Durante este tiempo, el ayuntamiento revisará tu solicitud y puede pedir documentación adicional. Un error común es no estar disponible para responder a posibles requerimientos, lo que puede alargar el proceso considerablemente.
Documentos necesarios:
- Ninguno.
Recoge tu Licencia Turística
Una vez aprobada tu solicitud, podrás recoger tu licencia turística en el ayuntamiento. Asegúrate de revisar que toda la información esté correcta. Si hay algún error, solicítalo inmediatamente para evitar problemas futuros.
Documentos necesarios:
- Documento de autorización del ayuntamiento.
Inscríbete en el Registro Turístico
Una vez tengas tu licencia, deberás inscribir tu propiedad en el registro turístico. Esto es necesario para operar legalmente como alquiler vacacional. No registrarte puede acarrearte multas que varían entre 1.500 y 3.000 euros según la normativa local.
Documentos necesarios:
- Licencia turística.
- Formulario de inscripción.
Regulación Local
Organismo competente
Gobierno de Canarias
Normativa principal
Ley 6/2019, de 5 de noviembre, de medidas urgentes para la vivienda y alquiler en Canarias.
Reglas clave
- Las viviendas deben estar registradas como turísticas.
- Cumplimiento de normativa de accesibilidad.
- El propietario debe estar empadronado en la vivienda.
Restricciones
- No se permite la vivienda vacacional en zonas protegidas.
- Las viviendas deben tener un mínimo de 30 m².
Errores Frecuentes
No presentar el certificado de eficiencia energética.
Consecuencia: Rechazo de la solicitud y pérdida de tiempo.
No pagar las tasas a tiempo.
Consecuencia: Retraso en la tramitación de la solicitud.
No responder a requerimientos del ayuntamiento.
Consecuencia: Posible anulación de la solicitud.
No registrar la propiedad tras recibir la licencia.
Consecuencia: Multas económicas que pueden llegar a 3.000 euros.
Presentar documentos caducados.
Consecuencia: Rechazo de la solicitud.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
300 euros según tarifas del ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.
Informe técnico
150 euros por un técnico cualificado.
Total estimado
450 euros en total para la obtención de la licencia.
Renovación
150 euros cada 5 años.