Para obtener la licencia turística en Valencia, necesitas presentar documentos como el contrato de propiedad, la declaración responsable y pagar tasas que varían entre 200 y 400 euros. El proceso puede tardar entre 15 y 30 días. Consulta con tu ayuntamiento para más detalles.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Alojamiento Turístico
Permite alquilar tu vivienda o apartamento a turistas de manera legal.
Requisitos:
- Certificado de eficiencia energética
- Seguro de responsabilidad civil
- Registro de propiedad
- Declaración responsable
Licencia de Casa Rural
Adecuada para propiedades en zonas rurales, permite el alquiler turístico en estas áreas.
Requisitos:
- Certificado de habitabilidad
- Plan de prevención de incendios
- Registro de propiedad
- Declaración responsable
Paso a Paso
Verifica la normativa local
Antes de iniciar el proceso, consulta la normativa turística en tu ayuntamiento. Cada municipio puede tener requisitos específicos. Asegúrate de entender qué tipo de licencia necesitas según la ubicación de tu propiedad.
Documentos necesarios:
- Consulta a la normativa local
- Guías del ayuntamiento
Reúne la documentación necesaria
Prepara todos los documentos requeridos para la solicitud. Esto incluye el contrato de propiedad, el certificado de eficiencia energética y la declaración responsable. Revisa que todo esté en orden antes de presentarlo.
Documentos necesarios:
- Contrato de propiedad
- Certificado de eficiencia energética
- Seguro de responsabilidad civil
Presenta la solicitud
Dirígete al ayuntamiento y presenta tu solicitud de licencia turística. Asegúrate de incluir todos los documentos requeridos. Puede que te pidan información adicional, así que prepárate para responder a preguntas.
Documentos necesarios:
- Solicitud de licencia
- Documentación completa
Espera la respuesta del ayuntamiento
Una vez presentada la solicitud, deberás esperar la respuesta del ayuntamiento. Este proceso puede tardar entre 15 y 30 días. Si te falta algún documento, te lo notificarán para que lo presentes.
Recibe tu licencia
Si todo está correcto, recibirás tu licencia turística. Este es un documento clave que debes conservar, ya que lo necesitarás para operar legalmente tu alquiler. Verifica que todos los datos estén correctos.
Documentos necesarios:
- Licencia turística
Registra tu propiedad en plataformas
Una vez tengas tu licencia, podrás registrar tu propiedad en plataformas como Airbnb. Asegúrate de incluir el número de licencia en tu anuncio. Esto aumentará la confianza de los posibles inquilinos.
Regulación Local
Organismo competente
Conselleria de Turismo de la Generalitat Valenciana
Normativa principal
Ley 15/2018, de 7 de junio, de Turismo de la Comunidad Valenciana
Reglas clave
- Los alojamientos turísticos deben cumplir con los estándares de calidad establecidos
- Es necesario contar con un seguro de responsabilidad civil
- La propiedad debe tener cédula de habitabilidad
Restricciones
- No se permite el alquiler de viviendas vacacionales en zonas protegidas
- Los propietarios deben residir en la propiedad al menos 183 días al año
Errores Frecuentes
No presentar todos los documentos requeridos
Consecuencia: Retraso en la obtención de la licencia, aumentando el tiempo de espera hasta 60 días.
Alquilar sin licencia
Consecuencia: Multas de hasta 30.000 euros según la Ley 15/2018.
No consultar la normativa local
Consecuencia: Pueden surgir problemas legales al no cumplir con las regulaciones específicas de tu municipio.
No mantener la documentación actualizada
Consecuencia: Pérdida de la licencia si se descubre que no cumples con los requisitos.
No tener un seguro de responsabilidad civil
Consecuencia: Problemas legales en caso de accidentes, además de una multa.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
200-300 euros según el ayuntamiento
Informe técnico
50-100 euros dependiendo del técnico
Total estimado
250-400 euros para obtener la licencia
Renovación
50-100 euros cada 5 años