Invertir en un Airbnb en Alicante puede ser rentable si se elige bien la ubicación y se gestionan adecuadamente los gastos. El ingreso medio por noche ronda los 70 euros y la ocupación puede alcanzar el 70%, lo que se traduce en un ROI atractivo en comparación con otras inversiones.
Datos del Mercado
ADR Medio
70€
Ocupación Media
70%
RevPAR
49€
Crecimiento YoY
6%
Total Listings
4500
Fuente
AirDNA, Transparent
Calculadora de Rentabilidad
Ejemplo típico en Alicante
Precio compra
150000€
Coste reforma
25000€
Ingresos anuales
18000€
Gastos anuales
6000€
Rentabilidad neta
8%
Periodo recuperación
6 años
Rentabilidad por Barrio
| Barrio | ADR | Ocupación | Tendencia | Rating |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 85€ | 75% | En alza | 9/10 |
| San Juan | 90€ | 68% | Estable | 8/10 |
| Albufereta | 75€ | 65% | En baja | 6/10 |
| El Campello | 80€ | 70% | En alza | 7/10 |
| Benalúa | 70€ | 60% | En baja | 5/10 |
Comparativa de Plataformas
Airbnb
Mejor para: Turistas que buscan experiencias locales.
Booking.com
Mejor para: Viajeros de negocios y turismo internacional.
Vrbo
Mejor para: Familias y grupos grandes.
Ingresos por Mes
| Mes | Ocupación | ADR | Ingreso est. |
|---|---|---|---|
| Enero | 50% | 60€ | 900€ |
| Febrero | 55% | 62€ | 930€ |
| Marzo | 60% | 65€ | 975€ |
| Abril | 65% | 68€ | 1040€ |
| Mayo | 70% | 70€ | 1050€ |
| Junio | 80% | 75€ | 1200€ |
| Julio | 85% | 80€ | 1360€ |
| Agosto | 90% | 85€ | 1530€ |
| Septiembre | 75% | 75€ | 1125€ |
| Octubre | 70% | 70€ | 1050€ |
| Noviembre | 60% | 65€ | 975€ |
| Diciembre | 55% | 60€ | 900€ |
Consejos de Inversión
Selecciona bien la ubicación del piso, el centro tiene más demanda.
Realiza una reforma adecuada para atraer a los turistas.
Utiliza plataformas de gestión de reservas para optimizar la ocupación.
Ofrece servicios adicionales como traslados o tours.
Haz un estudio de mercado para ajustar precios según la demanda.
Mantén la propiedad limpia y bien cuidada para recibir buenas valoraciones.