Para obtener la licencia turística en Bilbao, necesitas presentar varios documentos, pagar una tasa de aproximadamente 150 euros y cumplir con la normativa del País Vasco. El proceso puede tardar entre 30 y 60 días. Asegúrate de revisar la normativa específica y tener todos los requisitos listos para evitar retrasos.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Alojamiento Turístico
Permite alquilar un inmueble completo o por habitaciones a turistas.
Requisitos:
- Registro en el registro turístico del País Vasco
- Certificado de eficiencia energética
- Seguro de responsabilidad civil
Licencia de Apartamento Turístico
Permite alquilar un apartamento destinado exclusivamente a turistas.
Requisitos:
- Cumplir con las condiciones de habitabilidad
- Inscripción en el registro de turismo
- Informe técnico de un arquitecto
Paso a Paso
Reúne la documentación necesaria
Antes de solicitar la licencia, reúne todos los documentos necesarios. Esto incluye el DNI, el título de propiedad, un certificado de eficiencia energética y un seguro de responsabilidad civil. Asegúrate de que todo esté en regla para evitar retrasos en el proceso.
Documentos necesarios:
- DNI o NIE
- Título de propiedad del inmueble
- Certificado de eficiencia energética
- Seguro de responsabilidad civil
Inscríbete en el registro turístico
Una vez que tengas toda la documentación, dirígete a la oficina correspondiente para inscribirte en el registro turístico. Esto es obligatorio y da fe de que tu propiedad cumple con las normativas requeridas para el alquiler turístico.
Documentos necesarios:
- Formulario de inscripción
- Documentación requerida
Solicita la licencia
Presenta la solicitud de licencia turística en el ayuntamiento de Bilbao. Asegúrate de que toda la documentación esté completa y correcta. Un error en esta fase puede llevar a retrasos o incluso a que te rechacen la solicitud.
Documentos necesarios:
- Solicitud de licencia
- Documentación completa
Espera la resolución
Después de presentar la solicitud, tendrás que esperar a que el ayuntamiento revise tu caso. Este proceso puede tardar de 30 a 60 días. Mantente en contacto con el ayuntamiento para estar al tanto de cualquier novedad o requerimiento adicional.
Documentos necesarios:
- Recibo de la solicitud
Recibe la licencia
Si todo está en orden, recibirás tu licencia turística. Asegúrate de revisarla para confirmar que todos los datos son correctos. Una vez que la tengas, podrás comenzar a alquilar tu propiedad a turistas de forma legal.
Documentos necesarios:
- Licencia turística
Cumple con la normativa
Después de recibir la licencia, es fundamental cumplir con todas las normativas vigentes. Esto incluye el mantenimiento de la propiedad y el registro de huéspedes. No cumplir puede llevar a sanciones o a la revocación de la licencia.
Documentos necesarios:
- Registros de huéspedes
Regulación Local
Organismo competente
Gobierno Vasco
Normativa principal
Ley 4/2016, de 23 de diciembre, de Turismo del País Vasco
Reglas clave
- Los alojamientos turísticos deben cumplir con las condiciones de habitabilidad.
- Inscripción obligatoria en el registro turístico.
- Respeto a los derechos de los vecinos y la comunidad.
Restricciones
- No se permite el alquiler de viviendas en zonas con alta concentración de turistas.
- Los propietarios deben residir en la vivienda o demostrar que pueden gestionar la propiedad.
Errores Frecuentes
No tener la documentación completa al presentar la solicitud.
Consecuencia: Retraso en la obtención de la licencia, pudiendo perder la temporada alta de alquiler.
No registrar a los huéspedes correctamente.
Consecuencia: Multas de hasta 1.000 euros por incumplimiento.
No cumplir con las normativas de seguridad.
Consecuencia: Revocación de la licencia y sanciones económicas.
Desconocer las restricciones sobre el alquiler.
Consecuencia: Cierre temporal del alojamiento por parte de las autoridades.
No tener un seguro de responsabilidad civil.
Consecuencia: Responsabilidad por daños sin cobertura, lo que puede resultar en grandes pérdidas económicas.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
150 euros según tarifas del ayuntamiento
Informe técnico
300 euros para el informe técnico
Total estimado
450 euros aproximados para obtener la licencia
Renovación
100 euros cada 5 años