La rentabilidad Airbnb en Córdoba es atractiva, con un ADR medio de 75€ y una ocupación del 70%. Con un ROI estimado del 10%, puede ser una inversión rentable. Analiza barrios y tendencias para maximizar tus ingresos.
Datos del Mercado
ADR Medio
75€
Ocupación Media
70%
RevPAR
52.5€
Crecimiento YoY
5%
Total Listings
1,200
Fuente
AirDNA
Calculadora de Rentabilidad
Ejemplo típico en Córdoba
Precio compra
120,000€
Coste reforma
20,000€
Ingresos anuales
18,000€
Gastos anuales
5,400€
Rentabilidad neta
10.5%
Periodo recuperación
5.6 años
Rentabilidad por Barrio
| Barrio | ADR | Ocupación | Tendencia | Rating |
|---|---|---|---|---|
| Centro Histórico | 85€ | 75% | En alza | 9/10 |
| Judería | 90€ | 72% | En alza | 8/10 |
| Brillante | 70€ | 65% | Estable | 6/10 |
| Noroeste | 60€ | 60% | En baja | 4/10 |
| Zona Sur | 75€ | 70% | En alza | 7/10 |
Comparativa de Plataformas
Airbnb
Mejor para: Turistas
Booking.com
Mejor para: Reservas directas
Vrbo
Mejor para: Familias
Ingresos por Mes
| Mes | Ocupación | ADR | Ingreso est. |
|---|---|---|---|
| Enero | 60% | 65€ | 3,900€ |
| Febrero | 62% | 67€ | 4,000€ |
| Marzo | 68% | 70€ | 4,300€ |
| Abril | 75% | 80€ | 5,000€ |
| Mayo | 80% | 85€ | 5,500€ |
| Junio | 85% | 90€ | 6,000€ |
| Julio | 90% | 95€ | 6,600€ |
| Agosto | 88% | 92€ | 6,500€ |
| Septiembre | 75% | 80€ | 5,000€ |
| Octubre | 70% | 75€ | 4,800€ |
| Noviembre | 65% | 70€ | 4,200€ |
| Diciembre | 60% | 65€ | 3,900€ |
Consejos de Inversión
Investiga la normativa local sobre alquileres turísticos para evitar sanciones.
Considera una reforma para mejorar la experiencia del cliente y aumentar el ADR.
Utiliza plataformas de gestión de propiedades para optimizar la ocupación y reducir costes.
Haz un análisis de la competencia en tu barrio para ajustar precios.
Incluye servicios adicionales como limpieza y transporte para aumentar ingresos.
Realiza un mantenimiento regular para evitar gastos imprevistos.