Mejores Barrios para Invertir en Alquiler Vacacional en Donostia

El Centro de Donostia es el corazón de la ciudad. Con su cercanía a la playa de La Concha y una amplia oferta de restaurantes y tiendas, atrae a turistas durante todo el año. La disponibilidad de licencias es fácil, lo que lo convierte en una opción popular para los inversores. Sin embargo, los precios por metro cuadrado son altos, alcanzando hasta 4.500 €, lo que puede afectar la rentabilidad.

La Parte Vieja es famosa por su ambiente vibrante y su amplia oferta gastronómica. Aquí, los precios por metro cuadrado rondan los 4.000 €, lo que significa una inversión considerable, pero la demanda es alta debido a la afluencia de turistas. La ocupación es elevada, con un 80%, y la tendencia se mantiene estable. Sin embargo, la disponibilidad de licencias es limitada, lo que puede ser una traba para nuevos inversores.

Gros ha ganado popularidad en los últimos años, especialmente entre los jóvenes. Con precios de alrededor de 3.500 €/m², es más asequible que el Centro y la Parte Vieja. La playa de Zurriola atrae a surfistas y amantes del mar, lo que aumenta la demanda. La ocupación es del 75%, y la tendencia es al alza. La disponibilidad de licencias es fácil, lo que lo convierte en un buen lugar para invertir.

El barrio Antiguo es conocido por su ambiente residencial y tranquilo. Los precios por metro cuadrado rondan los 3.800 €, lo que lo hace competitivo. La ocupación es del 70%, con un ADR de 90 €. La tendencia es estable, pero la disponibilidad de licencias es limitada. Ideal para quienes buscan un perfil de cliente más familiar.

Rentería está un poco más alejado del centro, pero ofrece propiedades a precios más bajos, alrededor de 2.500 €/m². La ocupación es del 65%, con un ADR de 75 €. La disponibilidad de licencias es fácil, lo que atrae a inversores con un presupuesto ajustado. Sin embargo, la demanda turística es menor que en los barrios más céntricos.

Tolosa es una opción interesante para quienes buscan una inversión a largo plazo. Con precios de 2.800 €/m² y una ocupación del 60%, es menos popular entre los turistas. No obstante, la disponibilidad de licencias es fácil, lo que puede resultar atractivo. La tendencia es a la baja, pero el potencial de revalorización puede ser atractivo para inversores a largo plazo.