La rentabilidad de un Airbnb en Gijón varía según el barrio y la demanda, con un ingreso medio anual de alrededor de 15.000 euros. Analiza el ROI teniendo en cuenta costos de compra, renovación y gastos operativos.
Datos del Mercado
ADR Medio
80 euros
Ocupación Media
70%
RevPAR
56 euros
Crecimiento YoY
5%
Total Listings
1,200
Fuente
AirDNA
Calculadora de Rentabilidad
Ejemplo típico en Gijón
Precio compra
120,000 euros
Coste reforma
30,000 euros
Ingresos anuales
15,000 euros
Gastos anuales
6,000 euros
Rentabilidad neta
7.5%
Periodo recuperación
8 años
Rentabilidad por Barrio
| Barrio | ADR | Ocupación | Tendencia | Rating |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 90 euros | 75% | En alza | 9/10 |
| Piles | 85 euros | 65% | Estable | 7/10 |
| El Llano | 75 euros | 60% | En baja | 5/10 |
| San Lorenzo | 95 euros | 80% | En alza | 8/10 |
| La Arena | 80 euros | 70% | Estable | 6/10 |
Comparativa de Plataformas
Airbnb
Mejor para: Turistas que buscan experiencias locales.
Booking.com
Mejor para: Viajeros de negocios y familias.
Vrbo
Mejor para: Familias y grupos grandes.
Ingresos por Mes
| Mes | Ocupación | ADR | Ingreso est. |
|---|---|---|---|
| Enero | 50% | 70 euros | 3,500 euros |
| Febrero | 55% | 72 euros | 3,960 euros |
| Marzo | 60% | 75 euros | 4,500 euros |
| Abril | 65% | 78 euros | 5,070 euros |
| Mayo | 70% | 80 euros | 5,600 euros |
| Junio | 75% | 85 euros | 6,375 euros |
| Julio | 80% | 90 euros | 7,200 euros |
| Agosto | 85% | 95 euros | 8,075 euros |
| Septiembre | 75% | 85 euros | 6,375 euros |
| Octubre | 65% | 80 euros | 5,200 euros |
| Noviembre | 60% | 75 euros | 4,500 euros |
| Diciembre | 55% | 72 euros | 3,960 euros |
Consejos de Inversión
Asegúrate de tener todos los permisos necesarios.
Haz un análisis de la competencia en tu barrio.
Invierte en una buena decoración y fotos profesionales.
Considera la posibilidad de ofrecer servicios adicionales, como limpieza o transporte.
Revisa las tarifas de otras plataformas y ajusta tus precios.
Mantén una alta respuesta a las consultas de los huéspedes.