Para obtener la licencia turística en Granada, necesitas presentar varios documentos como el certificado de habitabilidad, el seguro de responsabilidad civil y pagar unas tasas que rondan los 200 euros. Este proceso puede durar entre 30 y 60 días dependiendo del ayuntamiento.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Alojamiento Turístico
Permite alquilar una vivienda completa o habitaciones de forma temporal a turistas.
Requisitos:
- Certificado de habitabilidad
- Seguro de responsabilidad civil
- Declaración responsable
- Inscripción en el registro turístico
Licencia de Vivienda de Uso Turístico
Similar a la anterior, pero específica para viviendas que se alquilan por corta estancia.
Requisitos:
- Certificado de eficiencia energética
- Licencia de apertura
- Registro en la Junta de Andalucía
Paso a Paso
Reúne la Documentación Necesaria
Antes de iniciar el proceso de solicitud, asegúrate de tener todos los documentos requeridos. Esto incluye el certificado de habitabilidad, un seguro de responsabilidad civil, y la declaración responsable. Si no tienes el certificado de habitabilidad, deberás solicitarlo a tu ayuntamiento, lo que puede llevar varios días. No olvides que cada documento tiene que estar actualizado y en regla.
Documentos necesarios:
- Certificado de habitabilidad
- Seguro de responsabilidad civil
- Declaración responsable
- Certificado de eficiencia energética (si aplica)
Solicita el Certificado de Habitabilidad
Este certificado es obligatorio para demostrar que tu vivienda cumple con los requisitos mínimos de seguridad y salubridad. Dirígete a tu ayuntamiento para solicitarlo. Puede que necesites realizar pequeñas reformas si tu vivienda no cumple con las normativas actuales, así que planifica bien. El coste del certificado puede variar, pero suele estar entre 100 y 200 euros.
Documentos necesarios:
- Planos de la vivienda
- Informe técnico de un arquitecto
- Pago de tasas municipales
Contrata un Seguro de Responsabilidad Civil
Este seguro te protegerá frente a posibles reclamaciones de daños a terceros durante el uso turístico de la vivienda. Busca varias compañías y compara precios y coberturas. El coste puede oscilar entre 100 y 300 euros anuales, dependiendo de la cobertura que elijas. Asegúrate de que el seguro incluya daños a la propiedad y lesiones a los inquilinos.
Documentos necesarios:
- Póliza de seguro
- Justificante de pago
Presenta la Solicitud en el Registro Turístico
Con todos los documentos en mano, dirígete al registro turístico de tu ayuntamiento. Aquí deberás presentar tu solicitud junto con todos los documentos recopilados. Asegúrate de que todo esté completo para evitar retrasos. El registro turístico es el organismo que se encarga de gestionar estas solicitudes en Andalucía. Una vez presentada, recibirás un número de expediente que podrás usar para hacer seguimiento.
Documentos necesarios:
- Formulario de solicitud
- Certificado de habitabilidad
- Seguro de responsabilidad civil
- Declaración responsable
Espera la Resolución
Una vez presentada la solicitud, deberás esperar entre 30 y 60 días para recibir la resolución. Durante este tiempo, el ayuntamiento revisará toda la documentación y podrá requerir información adicional. Si todo está correcto, recibirás tu licencia turística. Si hay algún problema, no dudes en contactar con ellos para resolverlo lo antes posible.
Inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía
Una vez que recibas tu licencia turística, deberás inscribirla en el Registro de Turismo de Andalucía. Esto es obligatorio y garantiza que tu vivienda está oficialmente autorizada para alquiler turístico. Debes hacerlo en un plazo de 10 días tras recibir la licencia. La inscripción se puede hacer online a través de la página de la Junta de Andalucía.
Documentos necesarios:
- Licencia turística
- Formulario de inscripción
Regulación Local
Organismo competente
Junta de Andalucía
Normativa principal
Ley 13/2011, de 23 de diciembre, de Turismo de Andalucía
Reglas clave
- Registro obligatorio en el Registro de Turismo de Andalucía
- Cumplimiento de los requisitos de seguridad y habitabilidad
- Seguro de responsabilidad civil obligatorio
Restricciones
- No se puede alquilar la vivienda si no se tiene la licencia turística
- Prohibido el alquiler a grupos de más de 15 personas
- Prohibición de realizar actividades molestas en la vivienda
Errores Frecuentes
No tener el certificado de habitabilidad antes de solicitar la licencia
Consecuencia: Puede retrasar todo el proceso y resultar en la denegación de la solicitud.
No contratar un seguro de responsabilidad civil
Consecuencia: Multas de hasta 3.000 euros si ocurre un accidente y no tienes seguro.
Presentar documentación incompleta
Consecuencia: La solicitud puede ser rechazada o retrasada.
Falta de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía
Consecuencia: Multas y prohibición de alquiler hasta regularizar la situación.
No cumplir con las normativas de seguridad
Consecuencia: Cierre del negocio y sanciones económicas.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
200 euros (según tarifas del ayuntamiento de Granada)
Informe técnico
150 euros (coste medio para el certificado de eficiencia energética)
Total estimado
450-600 euros (incluyendo todos los costos)
Renovación
50 euros cada 5 años