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Barrios para Invertir

Las Palmas

Mejores Barrios para Invertir en Alquiler Vacacional en Las Palmas

Las Palmas, en las Islas Canarias, se ha convertido en un destino atractivo para quienes buscan invertir en alquileres vacacionales. Con su clima cálido, playas y rica cultura, la ciudad atrae a turistas durante todo el año. Sin embargo, antes de lanzarte a comprar un inmueble, es fundamental conocer las particularidades de cada barrio. En este análisis, revisaremos los mejores barrios para Airbnb en Las Palmas, evaluando factores como la disponibilidad de licencias, precios por metro cuadrado, tendencias de alquiler diario y pros y contras de cada zona. Con esta información, podrás tomar decisiones informadas y estratégicas para tu inversión.

6 barrios analizados
SmartStay RenovaciónActualizado: 19 feb 20263 min lectura
Respuesta rápida

Las Palmas ofrece varios barrios atractivos para inversión turística. Triana destaca por su ambiente y fácil acceso, mientras que Las Canteras es ideal por su playa. Otros barrios como Vegueta y Ciudad Jardín también ofrecen oportunidades con distintas características. Investiga la disponibilidad de licencias y precios por metro cuadrado para maximizar tu inversión.

Ranking

Análisis por Barrio

6 barrios
01

Triana

En alzaLicencia: Fácil
9/10

Triana es uno de los barrios más emblemáticos de Las Palmas. Con sus calles peatonales, tiendas exclusivas y una vibrante vida cultural, atrae a turistas y locales. La zona ofrece una mezcla de historia y modernidad, con numerosos cafés y restaurantes. Su cercanía al centro y al puerto la convierte en un lugar ideal para los viajeros que buscan comodidad.

ADR

95€

Ocupación

80%

Precio/m²

2,800€

Ventajas

  • Ambiente vibrante
  • Alta ocupación
  • Buena accesibilidad

Desventajas

  • Precios en aumento
  • Competencia alta
02

Las Canteras

En alzaLicencia: Limitada
8/10

Las Canteras es famosa por su playa y su ambiente relajado. Este barrio costero es perfecto para quienes buscan disfrutar del sol y el mar. La oferta de restaurantes y actividades acuáticas atrae a muchos turistas. Sin embargo, la alta demanda puede elevar los precios, por lo que es recomendable actuar rápido si encuentras una buena propiedad.

ADR

110€

Ocupación

85%

Precio/m²

3,200€

Ventajas

  • Playa cercana
  • Alta demanda turística
  • Ambiente relajado

Desventajas

  • Alta inversión inicial
  • Licencias limitadas
03

Puerto-Canteras

En alzaLicencia: Fácil
8/10

Situado entre el puerto y la playa de Las Canteras, este barrio combina la vida marina con la cercanía a la ciudad. Ofrece una gran variedad de restaurantes y bares. La demanda es alta, especialmente en temporada alta. Sin embargo, los precios también han subido considerablemente.

ADR

105€

Ocupación

82%

Precio/m²

3,100€

Ventajas

  • Gran oferta de ocio
  • Alta ocupación
  • Cercanía a la playa

Desventajas

  • Precios elevados
  • Competencia alta
04

Vegueta

EstableLicencia: Fácil
7/10

Vegueta es el casco antiguo de Las Palmas, conocido por su arquitectura histórica y cultural. Este barrio atrae a turistas interesados en la historia y el arte. Aunque los precios son moderados en comparación con otras zonas, la ocupación puede ser variable. Es una excelente opción para quienes buscan ofrecer una experiencia cultural a sus huéspedes.

ADR

80€

Ocupación

70%

Precio/m²

2,400€

Ventajas

  • Cultura rica
  • Menos competencia
  • Precios accesibles

Desventajas

  • Ocupación variable
  • Menos vida nocturna
05

Ciudad Jardín

En alzaLicencia: Limitada
6/10

Ciudad Jardín es un barrio residencial que ofrece un ambiente tranquilo y familiar. Tiene parques y zonas verdes, ideal para familias y viajeros que buscan relajarse. Aunque los precios son más bajos, el alquiler turístico está en aumento. Es un buen lugar para inversiones a largo plazo.

ADR

75€

Ocupación

65%

Precio/m²

2,000€

Ventajas

  • Ambiente tranquilo
  • Precios bajos
  • Ideal para familias

Desventajas

  • Menos atractivo para jóvenes
  • Menor vida nocturna
06

Tamaraceite

En alzaLicencia: Moratoria
5/10

Tamaraceite es un barrio en crecimiento, alejado del bullicio del centro. Ofrece precios más bajos y propiedades más espaciosas. Aunque la ocupación es menor, el potencial de inversión es alto debido a la expansión de la ciudad. Ideal para quienes buscan una inversión a largo plazo.

ADR

70€

Ocupación

60%

Precio/m²

1,600€

Ventajas

  • Precios bajos
  • Espacios amplios
  • Potencial de crecimiento

Desventajas

  • Ocupación baja
  • Menos atractivo turístico
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Comparativa

Tabla Comparativa

CriterioTrianaLas CanterasVeguetaCiudad JardínPuerto-CanterasTamaraceite
Promedio ADR95€110€80€75€105€70€
Ocupación80%85%70%65%82%60%
Precio/m²2,800€3,200€2,400€2,000€3,100€1,600€
Tendenciaalzaalzaestablealzaalzaalza
Disponibilidad de licenciafácillimitadafácillimitadafácilmoratoria
Consejos

Consejos de Inversión

Investiga la normativa local sobre alquileres turísticos en Las Palmas. Cada barrio puede tener sus propias reglas y limitaciones.

TrianaLas CanterasVegueta

Compara precios por metro cuadrado en diferentes barrios. Las diferencias pueden ser significativas, especialmente en zonas populares.

Las CanterasPuerto-CanterasTamaraceite

Considera la ocupación media de cada barrio. Un alto porcentaje puede significar mayor retorno de inversión.

TrianaLas CanterasVegueta

Evalúa la competencia en el barrio. Un mercado saturado puede dificultar la obtención de reservas.

Puerto-CanterasLas Canteras

Aprovecha las temporadas altas para maximizar tus ingresos. Las Canteras y Triana suelen tener alta demanda en verano.

Las CanterasTriana
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