Para obtener la licencia turística en Las Palmas, necesitas presentar la solicitud en el registro correspondiente, cumplir con los requisitos de habitabilidad y pagar una tasa que ronda los 300 euros. Asegúrate de tener todos los documentos listos para evitar retrasos.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de alquiler vacacional
Permite alquilar una vivienda completa a turistas por períodos cortos.
Requisitos:
- Certificado de eficiencia energética
- Copia del DNI del propietario
- Documentación que acredite la propiedad
- Declaración responsable
Licencia de habitación en vivienda
Permite alquilar habitaciones dentro de una vivienda habitual.
Requisitos:
- Certificado de eficiencia energética
- Copia del DNI del propietario
- Documentación que acredite la propiedad
- Declaración responsable
- Permiso de los demás residentes si corresponde
Paso a Paso
Infórmate sobre la normativa
Antes de iniciar el proceso, familiarízate con la normativa turística de las Islas Canarias. La Ley 2/2016, de 30 de marzo, regula las condiciones para el uso turístico de viviendas. Esta ley establece los requisitos que debes cumplir para solicitar la licencia. Puedes consultar el texto completo en el BOE y asegurarte de que tu vivienda cumple con las condiciones necesarias.
Documentos necesarios:
- Ley 2/2016
- Reglamento de desarrollo
Prepara la documentación
Reúne todos los documentos necesarios para la solicitud. Esto incluye el certificado de eficiencia energética, una copia del DNI, y la documentación que acredite que eres el propietario del inmueble. Si tienes una hipoteca, consulta con el banco si necesitas algún permiso adicional. Asegúrate de que todos los documentos estén actualizados y en regla.
Documentos necesarios:
- Certificado de eficiencia energética
- Copia del DNI
- Escritura de propiedad
Realiza el pago de tasas
Una vez que tengas toda la documentación, dirígete a la oficina correspondiente para pagar la tasa de la licencia. El costo es de aproximadamente 300 euros para el alquiler vacacional y 250 euros para el alquiler de habitaciones. Guarda el recibo del pago, ya que lo necesitarás para presentar tu solicitud.
Documentos necesarios:
- Recibo de pago de la tasa
Presenta la solicitud
Con todos los documentos listos y el recibo del pago, presenta tu solicitud en el registro turístico de Las Palmas. Puedes hacerlo en persona o, en algunos casos, online. Asegúrate de que todos los documentos estén completos para evitar retrasos en el proceso.
Documentos necesarios:
- Solicitud cumplimentada
- Documentación requerida
Espera la resolución
Una vez presentada la solicitud, el organismo correspondiente revisará la documentación. Este proceso puede tardar de 2 a 3 meses. Si falta algún documento, te lo notificarán, así que mantente atento a tu correo o teléfono. Durante este tiempo, no puedes alquilar tu propiedad
Recibe tu licencia
Si todo está en orden, recibirás tu licencia turística. Guarda este documento en un lugar seguro, ya que deberás mostrarlo a los inquilinos y tenerlo disponible en caso de inspecciones. No olvides que debes renovar la licencia cada 3 años para mantenerla vigente.
Documentos necesarios:
- Licencia turística
Regulación Local
Organismo competente
Gobierno de Canarias
Normativa principal
Ley 2/2016, de 30 de marzo, de medidas urgentes para la modernización de la regulación del alquiler turístico en Canarias
Reglas clave
- Las viviendas deben tener un certificado de eficiencia energética.
- Debes tener una copia de la licencia disponible para los clientes.
- Los propietarios deben estar empadronados en la vivienda.
Restricciones
- No se puede alquilar si el inmueble no está en una zona autorizada.
- Se prohíbe el alquiler a grupos de jóvenes menores de 25 años.
Errores Frecuentes
No tener el certificado de eficiencia energética.
Consecuencia: Multa de hasta 600 euros y rechazo de la solicitud.
Presentar documentación incompleta.
Consecuencia: Retraso en la obtención de la licencia, pudiendo tardar varios meses más.
No pagar la tasa correspondiente.
Consecuencia: Rechazo inmediato de la solicitud.
Alquilar sin licencia.
Consecuencia: Multa de hasta 30.000 euros y cierre del negocio.
No informar sobre cambios en la propiedad.
Consecuencia: Invalidez de la licencia y sanciones económicas.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
300 euros según tarifas del Gobierno de Canarias
Informe técnico
100-200 euros dependiendo del técnico
Total estimado
400-500 euros en total
Renovación
150 euros cada 3 años