Mejores Barrios para Invertir en Alquiler Vacacional en Málaga

El Centro Histórico de Málaga es el corazón de la ciudad. Con su rica historia, arquitectura impresionante y vibrante vida cultural, atrae a millones de turistas cada año. Las calles empedradas están llenas de bares, restaurantes y tiendas locales, lo que lo convierte en un lugar perfecto para alquileres vacacionales. Es un barrio con alta demanda, donde los precios por metro cuadrado rondan los 3,500 euros, según datos de Idealista 2026. Además, la ocupación se mantiene alta, con un ADR de 120 euros. Sin embargo, la disponibilidad de licencias es limitada, lo que puede complicar la inversión.

La Malagueta es conocida por su playa y su ambiente relajado. Este barrio costero es ideal para familias y turistas que buscan disfrutar del sol y el mar. El precio por metro cuadrado en La Malagueta está alrededor de 3,000 euros, con un ADR de 110 euros. La ocupación se mantiene alta en verano, aunque en invierno puede bajar. La disponibilidad de licencias es fácil, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores.

Soho es uno de los barrios más emergentes de Málaga. Con un ambiente artístico y moderno, atrae a un público joven y creativo. Los precios están en torno a los 2,500 euros por metro cuadrado, y el ADR es de 90 euros. La ocupación es bastante buena, y hay una tendencia de alza en los últimos años. La disponibilidad de licencias es fácil, lo que lo hace aún más interesante para los inversores.

Malagueta-Centro combina lo mejor de ambos mundos: la playa y el centro histórico. Este barrio es ideal para quienes buscan una ubicación central pero también disfrutar de la costa. El precio por metro cuadrado ronda los 3,200 euros y el ADR es de 115 euros. La ocupación es alta, especialmente en temporada alta. Sin embargo, la disponibilidad de licencias es limitada, lo que puede ser un factor a considerar.

El Palo es un barrio tradicional de Málaga, conocido por su ambiente tranquilo y su cercanía a la playa. Los precios por metro cuadrado son más asequibles, alrededor de 2,000 euros, y el ADR es de 80 euros. La ocupación es buena durante la temporada de verano, aunque puede bajar en invierno. La disponibilidad de licencias es fácil, lo que lo hace atractivo para inversores que buscan una opción más económica.

Teatinos es un barrio en crecimiento, popular entre estudiantes y jóvenes profesionales. Gracias a su cercanía a la universidad, su demanda es constante durante todo el año. El precio por metro cuadrado está en torno a 2,200 euros, y el ADR es de 85 euros. La ocupación se mantiene estable, y la disponibilidad de licencias es fácil, lo que lo convierte en una buena opción para invertir.