Para obtener la licencia turística en Málaga, necesitas presentar una serie de documentos en el Ayuntamiento, pagar una tasa de aproximadamente 300 euros, y cumplir con la normativa de alquiler vacacional de Andalucía. El proceso puede tardar entre 30 y 60 días.
Tipos de Licencia Turística
Licencia turística para vivienda
Permite alquilar una vivienda completa a turistas.
Requisitos:
- Certificado de idoneidad del inmueble
- Inscripción en el registro turístico de Andalucía
- Cumplir con las normativas de seguridad
- No superar el número máximo de plazas
Licencia de habitación en vivienda
Permite alquilar habitaciones en una vivienda donde el propietario reside.
Requisitos:
- Inscripción en el registro turístico
- Certificado de habitabilidad
- Cumplir con la normativa de seguridad
- Número máximo de habitaciones permitidas
Paso a Paso
Verifica la normativa local
Antes de iniciar el proceso, infórmate sobre la normativa de alquiler vacacional en Málaga. Cada municipio puede tener sus propias reglas. Consulta el BOJA 2016/10 que regula el alquiler turístico en Andalucía. Asegúrate de que tu propiedad cumpla con todos los requisitos antes de continuar.
Documentos necesarios:
- Certificado de idoneidad
- Copia de la escritura de propiedad
Prepara la documentación necesaria
Recopila todos los documentos necesarios para la solicitud. Esto incluye el certificado de idoneidad, el registro turístico, y cualquier otro documento que acredite que tu propiedad cumple con las normativas. Asegúrate de que todos los documentos estén actualizados y firmados.
Documentos necesarios:
- Solicitud de licencia
- Certificado de habitabilidad
- Documentación del propietario
Solicita el certificado de idoneidad
Este certificado es necesario para demostrar que tu propiedad cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad. La solicitud se presenta en el Ayuntamiento de Málaga. El coste de este trámite suele estar incluido en la tasa de la licencia turística.
Documentos necesarios:
- Formulario de solicitud del certificado
- Planos de la vivienda
Inscríbete en el registro turístico
Una vez que tengas el certificado, debes inscribirte en el registro turístico de Andalucía. Esto se puede hacer online o en persona. Necesitarás presentar el certificado de idoneidad y el resto de la documentación que has recopilado.
Documentos necesarios:
- Certificado de idoneidad
- Solicitud de inscripción
Paga las tasas correspondientes
El siguiente paso es pagar las tasas de solicitud de la licencia. Para una licencia turística de vivienda, el coste es de aproximadamente 300 euros. Este pago se realiza en el Ayuntamiento y debes conservar el recibo como prueba.
Documentos necesarios:
- Recibo del pago de tasas
Espera la resolución
Después de presentar toda la documentación y realizar el pago, solo queda esperar la resolución del Ayuntamiento. Este proceso puede tardar entre 30 y 60 días. Durante este tiempo, asegúrate de que tu propiedad esté lista para recibir turistas.
Documentos necesarios:
- Ninguno
Recibe tu licencia
Una vez que el Ayuntamiento apruebe tu solicitud, recibirás la licencia turística. Este documento es necesario para operar legalmente tu alquiler vacacional. Asegúrate de guardarlo en un lugar seguro y de tenerlo siempre a mano para mostrarlo a los turistas.
Documentos necesarios:
- Licencia turística
Cumple con las normativas de operación
Una vez que tengas la licencia, debes cumplir con todas las normativas de operación establecidas por la Junta de Andalucía. Esto incluye el mantenimiento de la propiedad, la gestión de residuos y el cumplimiento de las normas de convivencia. Revisa el BOJA 2016/10 para más detalles sobre las obligaciones.
Documentos necesarios:
- Ninguno
Regulación Local
Organismo competente
Junta de Andalucía
Normativa principal
Ley 13/2011, de 23 de diciembre, de Turismo de Andalucía (BOJA 2016/10)
Reglas clave
- Inscripción obligatoria en el registro turístico
- Cumplimiento de los estándares de seguridad y calidad
- Limitación del número de plazas según el tipo de licencia
Restricciones
- No se pueden alquilar viviendas que no cumplan con el certificado de idoneidad
- Prohibido el alquiler a grupos de jóvenes en determinadas zonas
Errores Frecuentes
No verificar la normativa local antes de iniciar el proceso
Consecuencia: Puede resultar en la denegación de la licencia y pérdida de tiempo y dinero.
Falta de documentación en la solicitud
Consecuencia: Retrasos en la obtención de la licencia, que pueden extenderse hasta 60 días.
No pagar las tasas a tiempo
Consecuencia: La solicitud puede quedar en un limbo administrativo y no ser procesada.
Descuidar las normativas de operación tras obtener la licencia
Consecuencia: Riesgo de sanciones o revocación de la licencia por incumplimiento.
Alquilar antes de tener la licencia
Consecuencia: Multas que pueden llegar a los 10.000 euros y cierre del negocio.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
300 euros (tasa de licencia turística)
Informe técnico
incluido en la tasa
Total estimado
300 euros (total aproximado para obtener la licencia)
Renovación
50 euros anuales (para mantener la licencia activa)