Mejores Barrios para Invertir en Alquiler Vacacional en Mallorca

Palma es la capital de Mallorca y el corazón de la isla. Con una mezcla de historia, cultura y vida moderna, atrae a turistas de todo el mundo. Las áreas más populares incluyen el casco antiguo, Santa Catalina y El Molinar. En Palma, la oferta de licencias turísticas es relativamente buena, pero hay una fuerte competencia. Los precios por m² rondan los 3,500 euros, según datos de Idealista 2026. El ADR (precio medio por noche) es de aproximadamente 120 euros, con una ocupación del 75%. La tendencia es al alza, gracias al continuo interés turístico.

Alcudia se encuentra al norte de la isla y es conocida por sus playas de arena blanca y su encantador casco antiguo. Es un destino muy popular para familias y turistas que buscan sol y playa. La disponibilidad de licencias es buena, lo que permite una inversión más sencilla. El precio medio por m² es de 2,800 euros, con un ADR de 100 euros y una ocupación del 70%. La tendencia es estable, lo que indica un mercado confiable.

Santa Ponsa es una de las zonas más populares entre los turistas, especialmente británicos. Con sus playas y una amplia oferta de bares y restaurantes, es un lugar ideal para el alquiler vacacional. La disponibilidad de licencias es moderada, lo que hace que la competencia sea menos intensa. El precio medio por m² está en torno a los 3,000 euros, con un ADR de 110 euros y una ocupación del 80%. La tendencia es al alza, con un crecimiento en el interés por la zona.

Port d'Andratx es conocido por su lujo y estilo de vida. Es un destino popular para turistas adinerados y cuenta con puertos deportivos y restaurantes de alto nivel. La disponibilidad de licencias es limitada, lo que puede dificultar la inversión. Sin embargo, el precio medio por m² es de 4,500 euros, y el ADR es de 150 euros con una ocupación del 65%. La tendencia es estable, pero el alto costo puede ser un obstáculo para algunos inversores.

Sóller es un pueblo encantador en la Sierra de Tramuntana, conocido por su belleza natural y su conexión histórica con Palma a través del famoso tren de madera. La demanda turística ha crecido, pero la disponibilidad de licencias es limitada. El precio medio por m² es de 3,200 euros, con un ADR de 130 euros y una ocupación del 60%. La tendencia es estable, con un mercado enfocado en turistas que buscan tranquilidad y naturaleza.

Magaluf es famosa por su vida nocturna y sus playas. Atrae principalmente a un público joven que busca diversión. La disponibilidad de licencias es buena, lo que facilita la inversión. El precio medio por m² está alrededor de 2,500 euros, con un ADR de 90 euros y una ocupación del 85%. La tendencia es al alza, especialmente en temporada alta.