Para conseguir la licencia turística en Marbella, necesitas presentar varios documentos como el certificado de eficiencia energética y pagar tasas que rondan los 300 euros. El proceso puede tardar entre 1 y 3 meses. Consulta la normativa autonómica en el BOJA y asegúrate de cumplir con todos los requisitos para evitar problemas.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Alojamiento Turístico
Este tipo de licencia es para propiedades que se alquilan a turistas de forma habitual.
Requisitos:
- Certificado de eficiencia energética
- Licencia de obras si se han realizado reformas
- Seguro de responsabilidad civil
- Registro en el censo de empresarios
Licencia de Apartamento Turístico
Aplicable a apartamentos que se alquilan por corto plazo.
Requisitos:
- Certificado de habitabilidad
- Declaración responsable
- Documentación fiscal
- Cumplimiento de normativa de seguridad
Paso a Paso
Reúne la Documentación Necesaria
Antes de iniciar el proceso, asegúrate de tener todos los documentos listos. Necesitarás el certificado de eficiencia energética, la escritura de propiedad y un seguro de responsabilidad civil. Si has hecho reformas, también necesitarás la licencia de obras. Revisa bien cada documento y ten copias, ya que podrían solicitarlas varias veces durante el proceso.
Documentos necesarios:
- Certificado de eficiencia energética
- Escritura de propiedad
- Seguro de responsabilidad civil
- Licencia de obras (si aplica)
Completa la Solicitud
Accede al modelo de solicitud de licencia turística en la página del Ayuntamiento de Marbella. Rellena todos los campos solicitados y asegúrate de que no falte ninguna información. Un error común es no incluir datos de contacto o información sobre el inmueble. Guarda una copia de la solicitud para tus registros.
Documentos necesarios:
- Modelo de solicitud
- Documentación de propiedad
Presenta la Solicitud en el Registro
Una vez completada la solicitud, dirígete al registro del Ayuntamiento de Marbella. Presenta toda la documentación y asegúrate de obtener un comprobante de entrega. Este paso es crucial, ya que te servirá como prueba de que has iniciado el proceso. Si no presentas la solicitud correctamente, podrías retrasar la obtención de tu licencia.
Documentos necesarios:
- Copia de la solicitud
- Documentación requerida
Espera la Resolución
Después de presentar la solicitud, comienza la espera. El Ayuntamiento tiene un plazo de 1 a 3 meses para responder. Durante este tiempo, pueden realizar visitas a tu propiedad para verificar que cumples con la normativa. Es recomendable estar preparado para cualquier inspección y asegurarte de que todo esté en orden.
Recibe tu Licencia
Una vez que tu solicitud sea aprobada, recibirás tu licencia turística. Asegúrate de leer todos los detalles y verifica que no haya errores en la documentación. Es recomendable tener copias físicas y digitales de la licencia. Además, deberás registrarte en el censo de empresarios del Ayuntamiento.
Documentos necesarios:
- Licencia turística aprobada
Cumple con las Normativas de Funcionamiento
Una vez que tengas tu licencia, debes cumplir con las normativas de funcionamiento establecidas por el Ayuntamiento. Esto incluye la obligación de informar a los huéspedes sobre la normativa local y tener a mano un libro de incidencias. No cumplir con estas normativas puede resultar en sanciones o en la pérdida de la licencia. Asegúrate de que tu propiedad esté siempre en condiciones óptimas para los huéspedes.
Documentos necesarios:
- Libro de incidencias
Regulación Local
Organismo competente
Ayuntamiento de Marbella
Normativa principal
Decreto 28/2016, de 2 de febrero, por el que se regula el régimen de las viviendas con fines turísticos en Andalucía
Reglas clave
- Las propiedades deben cumplir con las normativas de habitabilidad y seguridad.
- Los propietarios deben proporcionar información a los huéspedes sobre la normativa local.
- Es obligatorio tener un seguro de responsabilidad civil.
Restricciones
- No se pueden alquilar propiedades que no cumplan con los requisitos de habitabilidad.
- Las propiedades deben estar registradas y tener licencia para operar como alquiler turístico.
Errores Frecuentes
No tener todos los documentos listos antes de presentar la solicitud.
Consecuencia: Retraso en la obtención de la licencia y posibles sanciones.
No realizar un seguimiento de la solicitud.
Consecuencia: Pérdida de tiempo si hay problemas con la documentación.
No preparar la propiedad para la inspección.
Consecuencia: Rechazo de la solicitud si no cumple con las normativas.
Ignorar las normativas de funcionamiento una vez obtenida la licencia.
Consecuencia: Sanciones que pueden llegar a los 600 euros o más.
No registrar la propiedad en el censo de empresarios.
Consecuencia: Pérdida de la licencia y sanciones administrativas.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
300 euros según tarifas en Habitissimo 2026
Informe técnico
150 euros para el informe técnico, dependiendo del profesional
Total estimado
450 euros de media para obtener la licencia
Renovación
100 euros cada 5 años