Para obtener la licencia turística en San Sebastián, necesitas presentar varios documentos como el contrato de arrendamiento, el informe técnico y cumplir con la normativa local. Las tasas rondan los 300 euros y el proceso puede durar entre 1 y 3 meses. Consulta con tu ayuntamiento para detalles específicos.
Tipos de Licencia Turística
Licencia turística para apartamentos
Permite alquilar apartamentos completos a turistas.
Requisitos:
- Contrato de arrendamiento
- Informe técnico de habitabilidad
- Registro en el registro turístico del País Vasco
Licencia turística para habitaciones
Permite alquilar habitaciones en viviendas que no son de uso turístico completo.
Requisitos:
- Contrato de arrendamiento
- Informe técnico de habitabilidad
- Registro en el registro turístico del País Vasco
Paso a Paso
Infórmate sobre la normativa local
Antes de iniciar el proceso, es crucial que te familiarices con la normativa turística del País Vasco, que regula las licencias turísticas. Consulta el Decreto 210/2015, que establece el régimen de las actividades de hospedaje en el País Vasco. Así evitarás sorpresas y podrás cumplir con todos los requisitos desde el inicio.
Documentos necesarios:
- Decreto 210/2015
- Normativa local
Reúne los documentos necesarios
Necesitarás varios documentos para solicitar tu licencia turística. Estos incluyen el contrato de arrendamiento, un informe técnico que certifique la habitabilidad del inmueble, y el formulario de solicitud que puedes descargar desde la web del ayuntamiento. Asegúrate de que todos los documentos estén firmados y en regla para evitar retrasos.
Documentos necesarios:
- Contrato de arrendamiento
- Informe técnico de habitabilidad
- Formulario de solicitud
Solicita el informe técnico
El informe técnico es un documento clave que certifica que tu apartamento cumple con las normativas de habitabilidad. Debe ser realizado por un técnico competente. Generalmente, este proceso puede tardar entre 7 y 15 días. No olvides que el coste del informe suele variar entre 200 y 500 euros, dependiendo del técnico.
Documentos necesarios:
- Informe técnico realizado por un arquitecto o técnico competentes
Presenta la solicitud en el ayuntamiento
Una vez que tengas todos los documentos, dirígete al ayuntamiento de San Sebastián y presenta tu solicitud. Es recomendable hacerlo en persona para resolver cualquier duda que pueda surgir. También puedes presentar la solicitud online si el ayuntamiento lo permite. Recibirás un número de registro que te servirá para hacer seguimiento.
Documentos necesarios:
- Formulario de solicitud
- Contrato de arrendamiento
- Informe técnico
Espera la resolución
El ayuntamiento tiene un plazo de 1 a 3 meses para resolver tu solicitud. Durante este tiempo, pueden realizar una inspección para verificar que tu apartamento cumple con las normativas. Mantente disponible para responder a cualquier requerimiento adicional que puedan tener.
Documentos necesarios:
- Número de registro de la solicitud
Recibe tu licencia turística
Si todo está en orden, recibirás tu licencia turística por parte del ayuntamiento. Este documento es el que te permite alquilar tu apartamento a turistas de manera legal. Asegúrate de guardarlo y exhibirlo en tu anuncio de Airbnb o cualquier otra plataforma donde anuncies tu propiedad.
Documentos necesarios:
- Licencia turística
Regulación Local
Organismo competente
Gobierno Vasco
Normativa principal
Decreto 210/2015, de 15 de septiembre, por el que se establece el régimen de las actividades de hospedaje.
Reglas clave
- Los apartamentos deben estar registrados en el registro turístico del País Vasco.
- Se debe contar con un informe técnico que garantice la habitabilidad y seguridad del inmueble.
Restricciones
- No se permite el alquiler turístico en viviendas que no sean la residencia habitual del propietario.
- Los apartamentos deben cumplir con las normativas de seguridad y accesibilidad.
Errores Frecuentes
No presentar el informe técnico
Consecuencia: La solicitud puede ser denegada, lo que retrasará el proceso.
No cumplir con las normativas de seguridad
Consecuencia: Puede haber sanciones económicas y retirada de la licencia.
No registrar la propiedad en el registro turístico
Consecuencia: El alquiler puede ser considerado ilegal, con multas que oscilan entre 3.000 y 18.000 euros.
No atender a las solicitudes del ayuntamiento
Consecuencia: Retraso en la obtención de la licencia o incluso su denegación.
Presentar documentos incompletos
Consecuencia: La solicitud puede ser rechazada, lo que retrasa el proceso.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
300 euros (según tarifas del Ayuntamiento de San Sebastián)
Informe técnico
200-500 euros (dependiendo del técnico contratado)
Total estimado
500-800 euros en total para obtener la licencia
Renovación
Consulta con tu ayuntamiento