Para conseguir tu licencia turística en Santander, necesitas presentar una serie de documentos y pagar las tasas correspondientes. La normativa exige el registro en el Gobierno de Cantabria y cumplir con los requisitos específicos para el alquiler vacacional. El proceso puede tardar entre 1 y 3 meses. Los costos varían según el tipo de licencia y los informes técnicos requeridos.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Uso Turístico
Permite alquilar toda la vivienda o parte de ella a turistas.
Requisitos:
- Cumplir con los requisitos de habitabilidad según el CTE.
- Contar con un seguro de responsabilidad civil.
- Registro en el Gobierno de Cantabria.
Licencia de Alquiler Vacacional
Específica para alquilar habitaciones dentro de una vivienda.
Requisitos:
- Habitaciones adecuadas y con salida independiente.
- Cumplir con el CTE y la normativa local.
- Registro en el Gobierno de Cantabria.
Paso a Paso
Revisa la normativa local
Antes de iniciar el proceso, consulta la normativa de alquiler turístico en Cantabria. La Ley de Turismo de Cantabria establece los requisitos específicos que debes cumplir. Este paso es crucial para evitar sorpresas más adelante. Puedes encontrar información en la web del Gobierno de Cantabria o preguntando en tu ayuntamiento. Asegúrate de entender las obligaciones que vas a adquirir.
Prepara la documentación necesaria
Necesitarás recopilar varios documentos como el DNI, escritura de la propiedad, y un informe técnico que certifique que tu vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad. Este informe puede ser realizado por un arquitecto o aparejador. Asegúrate de tener todos los papeles en regla antes de presentar la solicitud para evitar retrasos.
Documentos necesarios:
- DNI del propietario.
- Escritura de propiedad.
- Informe técnico de habitabilidad.
Solicita el registro turístico
Una vez tengas todos los documentos, dirígete a la Consejería de Innovación, Industria, Transporte y Comercio de Cantabria para presentar tu solicitud de licencia. Es recomendable pedir cita previa para evitar esperas. Asegúrate de que la solicitud esté completa y firmada para que no te la devuelvan.
Documentos necesarios:
- Formulario de solicitud.
- Documentación completa.
Paga las tasas correspondientes
Tras presentar la solicitud, deberás abonar las tasas establecidas. Estas tasas varían según el tipo de licencia que solicites. Puedes realizar el pago en la misma oficina o a través de la web del Gobierno de Cantabria. Guarda el justificante de pago ya que lo necesitarás más adelante.
Espera la resolución
Una vez presentada la solicitud y pagadas las tasas, comienza la espera. El plazo máximo para que te den respuesta es de 3 meses. Si no recibes noticias en ese tiempo, se considera que tu solicitud ha sido aprobada. No dudes en hacer un seguimiento si ves que se demora más de lo habitual.
Recibe tu licencia
Una vez aprobada tu solicitud, recibirás la licencia turística. Este documento es necesario para operar legalmente. Asegúrate de que todos los datos sean correctos. Si hay algún error, notifícalo de inmediato para corregirlo.
Documentos necesarios:
- Licencia turística.
Regulación Local
Organismo competente
Gobierno de Cantabria
Normativa principal
Ley 3/2002, de 18 de marzo, de Turismo de Cantabria.
Reglas clave
- Registro en el Gobierno de Cantabria para alquileres turísticos.
- Cumplimiento de requisitos de habitabilidad según el CTE.
- Seguro de responsabilidad civil obligatorio.
Restricciones
- Máximo de plazas: el número de personas que pueden alojarse no puede exceder el número de habitaciones disponibles.
- Prohibición de uso comercial en el mismo inmueble.
Errores Frecuentes
No revisar la normativa local antes de empezar.
Consecuencia: Puede resultar en la denegación de la licencia.
No presentar el informe técnico adecuado.
Consecuencia: Retrasos en la obtención de la licencia.
No seguir el proceso de pago de tasas.
Consecuencia: Solicitud rechazada por falta de pago.
No hacer seguimiento de la solicitud.
Consecuencia: Falta de respuesta y posible caducidad de la solicitud.
No conservar copias de documentos importantes.
Consecuencia: Dificultades si necesitas presentar una reclamación.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
100 euros (licencia de uso turístico)
Informe técnico
300 euros (según tarifas de arquitectos en Cantabria 2026)
Total estimado
500 euros (incluyendo tasas y informe técnico)
Renovación
50 euros anuales para mantenimiento del registro.