La rentabilidad Airbnb en Tarragona varía según el barrio, con un ADR medio de 85 € y una ocupación del 70%. Con un buen análisis de costos, puedes lograr un ROI atractivo en tu inversión.
Datos del Mercado
ADR Medio
85 €
Ocupación Media
70%
RevPAR
59.5 €
Crecimiento YoY
5%
Total Listings
1,200
Fuente
AirDNA, Transparent
Calculadora de Rentabilidad
Ejemplo típico en Tarragona
Precio compra
150,000 €
Coste reforma
20,000 €
Ingresos anuales
25,000 €
Gastos anuales
10,000 €
Rentabilidad neta
10%
Periodo recuperación
4.8 años
Rentabilidad por Barrio
| Barrio | ADR | Ocupación | Tendencia | Rating |
|---|---|---|---|---|
| Centro Histórico | 90 € | 75% | En alza | 9/10 |
| Platja de la Arrabassada | 80 € | 65% | Estable | 7/10 |
| El Serrallo | 70 € | 60% | En baja | 5/10 |
| Tamarit | 100 € | 80% | En alza | 8/10 |
| Torreforta | 60 € | 55% | En baja | 4/10 |
Comparativa de Plataformas
Airbnb
Mejor para: Turismo de corta estancia
Vrbo
Mejor para: Familias y grupos grandes
Booking.com
Mejor para: Viajeros de negocios
Ingresos por Mes
| Mes | Ocupación | ADR | Ingreso est. |
|---|---|---|---|
| Enero | 50% | 70 € | 1,050 € |
| Febrero | 55% | 72 € | 1,188 € |
| Marzo | 60% | 75 € | 1,125 € |
| Abril | 65% | 80 € | 1,300 € |
| Mayo | 70% | 85 € | 1,785 € |
| Junio | 75% | 90 € | 1,350 € |
| Julio | 80% | 95 € | 1,520 € |
| Agosto | 85% | 100 € | 1,700 € |
| Septiembre | 75% | 90 € | 1,350 € |
| Octubre | 70% | 80 € | 1,680 € |
| Noviembre | 60% | 75 € | 1,125 € |
| Diciembre | 55% | 70 € | 1,045 € |
Consejos de Inversión
Haz un estudio de mercado para determinar tu ADR ideal.
Considera la localización y la cercanía a puntos turísticos.
Invierte en calidad de mobiliario y decoración para mejorar tu ADR.
Utiliza varias plataformas para maximizar tu visibilidad.
Revisa la legislación local sobre alquileres turísticos.
Calcula todos los gastos operativos antes de fijar precios.