Para obtener la licencia turística en Zaragoza, necesitas presentar varios documentos como el contrato de alquiler y un informe técnico. Las tasas rondan los 200 euros y el proceso puede tardar entre 1 y 3 meses. Consulta la normativa específica de Aragón para asegurar que cumples con todos los requisitos.
Tipos de Licencia Turística
Licencia de Apartamento Turístico
Permite alquilar un apartamento completo a turistas.
Requisitos:
- Certificado de eficiencia energética
- Contrato de alquiler
- Informe técnico de adecuación
Licencia de Vivienda de Uso Turístico
Permite alquilar una habitación en tu vivienda habitual.
Requisitos:
- Certificado de eficiencia energética
- Contrato de alquiler
- Informe técnico de adecuación
Paso a Paso
Revisa la normativa de Aragón
Antes de comenzar el proceso, es clave que revises la normativa específica de Aragón sobre licencias turísticas. En Aragón, se rige por la Ley 3/2018, de 6 de diciembre, de Turismo de Aragón. Esta ley establece las condiciones que deben cumplir las viviendas para poder alquilarlas. Asegúrate de que tu propiedad cumple con los requisitos para obtener la licencia.
Documentos necesarios:
- Ley 3/2018 de Turismo de Aragón
Prepara los documentos necesarios
Necesitarás varios documentos para solicitar la licencia. Esto incluye un certificado de eficiencia energética, un contrato de alquiler y un informe técnico que demuestre que la vivienda cumple con los requisitos. Pide ayuda a un arquitecto o técnico para que te ayude con el informe, ya que esto puede acelerar el proceso.
Documentos necesarios:
- Certificado de eficiencia energética
- Contrato de alquiler
- Informe técnico
Solicita el registro turístico
Una vez que tengas todos los documentos, debes presentar la solicitud en el registro turístico de Zaragoza. Esto se hace habitualmente en el ayuntamiento o a través de la sede electrónica del gobierno aragonés. Asegúrate de que todos los documentos estén completos para evitar retrasos en la tramitación.
Documentos necesarios:
- Solicitud de licencia
- Documentación preparada anteriormente
Paga las tasas correspondientes
Una vez que presentes la solicitud, deberás abonar las tasas correspondientes. El coste puede variar según el tipo de licencia que solicites. Para apartamentos turísticos, la tasa es de aproximadamente 200 euros y para viviendas de uso turístico es de 150 euros. Guarda el justificante del pago, ya que lo necesitarás para la tramitación.
Documentos necesarios:
- Justificante del pago de tasas
Espera la resolución
Después de presentar la solicitud y pagar las tasas, tendrás que esperar a que el ayuntamiento revise tu solicitud. Esto puede tardar entre 1 y 3 meses, dependiendo de la carga de trabajo y de la complejidad de tu solicitud. Si todo está correcto, recibirás la licencia turística.
Documentos necesarios:
- Ninguno
Recepción de la licencia
Una vez que obtengas la licencia, asegúrate de tenerla visible en tu propiedad. Esto es obligatorio y puedes enfrentarte a sanciones si no lo haces. Además, revisa que todos los datos en la licencia sean correctos. Si detectas algún error, comunícalo inmediatamente al ayuntamiento.
Documentos necesarios:
- Licencia turística
Regulación Local
Organismo competente
Gobierno de Aragón
Normativa principal
Ley 3/2018, de 6 de diciembre, de Turismo de Aragón
Reglas clave
- Cumplir con los requisitos de seguridad y salubridad.
- Registro de la propiedad en el registro turístico.
Restricciones
- No se permite el alquiler turístico en viviendas que no sean de uso habitual.
- Las propiedades deben cumplir con la normativa de accesibilidad.
Errores Frecuentes
No tener todos los documentos listos
Consecuencia: Retraso en la obtención de la licencia y posibles sanciones.
Pagar las tasas incorrectas
Consecuencia: La solicitud puede ser rechazada por falta de pago.
No cumplir con los requisitos de seguridad
Consecuencia: Sanciones económicas y posible cierre de la actividad.
No registrar la propiedad
Consecuencia: Multas significativas.
Ignorar las normativas de ruido
Consecuencia: Quejas de vecinos y posible cierre del alojamiento.
¿Cuánto Cuesta la Licencia?
Tasa solicitud
200 euros (apartamento turístico) / 150 euros (vivienda de uso turístico) según tarifas en Habitissimo 2026
Informe técnico
300 euros (aproximadamente, dependiendo del técnico)
Total estimado
500-600 euros
Renovación
100 euros cada 5 años