La rentabilidad de un Airbnb en Zaragoza varía según el barrio, pero en promedio puedes esperar un ADR de 80€ y una ocupación del 70%. Con una inversión adecuada, el ROI puede superar el 10%.
Datos del Mercado
ADR Medio
80€
Ocupación Media
70%
RevPAR
56€
Crecimiento YoY
5%
Total Listings
400
Fuente
AirDNA, Transparent
Calculadora de Rentabilidad
Ejemplo típico en Zaragoza
Precio compra
150000€
Coste reforma
30000€
Ingresos anuales
24000€
Gastos anuales
8000€
Rentabilidad neta
10%
Periodo recuperación
5 años
Rentabilidad por Barrio
| Barrio | ADR | Ocupación | Tendencia | Rating |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 90€ | 75% | En alza | 9/10 |
| La Almozara | 75€ | 68% | Estable | 7/10 |
| Delicias | 70€ | 65% | En baja | 5/10 |
| Actur | 85€ | 72% | En alza | 8/10 |
| San José | 65€ | 60% | En baja | 4/10 |
Comparativa de Plataformas
Airbnb
Mejor para: Turistas que buscan experiencias locales.
Booking.com
Mejor para: Viajeros de negocios y turismo convencional.
Vrbo
Mejor para: Familias que buscan alojamientos enteros.
Ingresos por Mes
| Mes | Ocupación | ADR | Ingreso est. |
|---|---|---|---|
| Enero | 55% | 70€ | 3850€ |
| Febrero | 60% | 75€ | 4500€ |
| Marzo | 65% | 80€ | 5200€ |
| Abril | 70% | 85€ | 5950€ |
| Mayo | 75% | 90€ | 6750€ |
| Junio | 80% | 95€ | 7600€ |
| Julio | 85% | 100€ | 8500€ |
| Agosto | 90% | 95€ | 8550€ |
| Septiembre | 75% | 85€ | 6375€ |
| Octubre | 70% | 80€ | 5600€ |
| Noviembre | 65% | 75€ | 4900€ |
| Diciembre | 60% | 75€ | 4500€ |
Consejos de Inversión
Elige un barrio en crecimiento como el Centro o Actur.
Haz una renovación atractiva, usa materiales de calidad como los de Leroy Merlin.
Ofrece servicios extras como limpieza y transporte.
Haz un análisis de la competencia en tu barrio antes de fijar precios.
Utiliza fotos profesionales para atraer más clientes.
Considera precios dinámicos para maximizar ingresos en temporada alta.