El precio de la reforma de renovación sin obra en San Sebastián varía según la calidad de los materiales y la mano de obra. Los precios oscilan entre 2.000€ y 10.000€, dependiendo de si eliges opciones básicas, estándar o premium.
Resumen de Precios
2.000€ - 4.000€
Renovación básica con cambios estéticos menores y materiales de gama baja. Ideal para propietarios que buscan un cambio rápido y económico.
4.000€ - 7.000€
Renovación estándar que incluye mejoras en la calidad de los materiales y acabados. Atractiva para atraer a más huéspedes en Airbnb.
7.000€ - 10.000€
Renovación premium con materiales de alta calidad y diseño cuidado. Perfecta para maximizar la rentabilidad del alquiler turístico.
Desglose por Partida
| Partida | Básico | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| Pintura y acabados | 500€ | 1.000€ | 1.500€ |
| Mobiliario y decoración | 1.000€ | 2.000€ | 4.000€ |
| Iluminación | 200€ | 500€ | 1.000€ |
| Baño (mejoras sin obra) | 800€ | 1.500€ | 2.500€ |
| Cocina (renovación superficial) | 800€ | 1.500€ | 3.000€ |
| Suelos (laminado o vinilo) | 1.000€ | 2.000€ | 3.500€ |
| Ventanas (cambio de cortinas y persianas) | 300€ | 600€ | 1.200€ |
| Tecnología (wifi, smart TV) | 200€ | 400€ | 800€ |
Costes de Profesionales
Pintor
Hora: 20€
Proyecto: 200€ por habitación
Los precios pueden variar según la complejidad del trabajo y la experiencia del profesional.
Decorador
Hora: 30€
Proyecto: 500€ por proyecto
Un decorador puede ayudar a maximizar el espacio y crear un ambiente atractivo.
Electricista
Hora: 25€
Proyecto: 300€ por instalación
Los trabajos eléctricos deben ser realizados por profesionales certificados según el CTE DB-SI.
Coste de Materiales
| Material | Económico | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| Pintura | 10€/litro (marca blanca) | 20€/litro (Titan) | 30€/litro (Pinturas Bruguer) |
| Mobiliario | IKEA (muebles básicos desde 50€) | Conforama (muebles desde 200€) | Roche Bobois (muebles desde 1.000€) |
| Iluminación | Leroy Merlin (lámparas desde 15€) | Philips (lámparas desde 50€) | Flos (lámparas desde 200€) |
| Suelo laminado | Bricomart (suelo desde 10€/m²) | Pergo (suelo desde 20€/m²) | Quick-Step (suelo desde 30€/m²) |
| Accesorios de baño | Roca (grifería desde 30€) | Grohe (grifería desde 100€) | Hansgrohe (grifería desde 200€) |
Mejor Época para Reformar
Mejores meses
Peores meses
Variación
Los precios suelen aumentar en temporada alta (junio a septiembre) hasta un 20% debido a la demanda.
Consejos para Ahorrar
Compra en almacenes de liquidación
Ahorro potencial: Hasta un 30% en materiales de construcción.
Haz tú mismo algunas tareas simples
Ahorro potencial: Puedes ahorrar hasta un 50% en mano de obra.
Compara precios en diferentes tiendas
Ahorro potencial: Ahorra hasta un 15% encontrando mejores ofertas.
Renueva solo lo necesario
Ahorro potencial: Evita gastos innecesarios al enfocarte en cambios que realmente aporten valor.
Consulta promociones y descuentos
Ahorro potencial: Algunas tiendas tienen descuentos por compras en grupo o por temporadas.