Reformar un apartamento turístico en Donostia cuesta entre 2.000€ y 15.000€, dependiendo de la calidad de los materiales y la mano de obra. La media nacional es un 10-20% más baja. Aquí te detallo los precios desglosados.
Resumen de Precios
2.000€ - 4.000€
Reforma básica que incluye pintura, limpieza y mobiliario esencial. Ideal para un primer alquiler rápido.
5.000€ - 10.000€
Reforma media con mejoras en cocina y baño. Materiales de calidad media y acabados aceptables.
10.000€ - 15.000€
Reforma completa con acabados de alta gama, electrodomésticos de marcas reconocidas y un diseño atractivo.
Desglose por Partida
| Partida | Básico | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| Pintura | 500€ | 1.000€ | 1.500€ |
| Suelo | 20€/m² | 40€/m² | 80€/m² |
| Baño | 1.000€ | 2.500€ | 5.000€ |
| Cocina | 1.500€ | 4.000€ | 8.000€ |
| Mobiliario | 500€ | 2.000€ | 4.000€ |
| Iluminación | 200€ | 600€ | 1.200€ |
| Ventanas | 300€ | 800€ | 1.500€ |
| Aire acondicionado | 700€ | 1.500€ | 3.000€ |
Costes de Profesionales
Albañil
Hora: 25€
Proyecto: 1.500€
Precio medio en Donostia. Comparar con tarifas de otras ciudades puede suponer un ahorro.
Electricista
Hora: 30€
Proyecto: 1.200€
Los precios son más altos en verano debido a la demanda.
Fontanero
Hora: 28€
Proyecto: 1.000€
Siempre pide varios presupuestos. Las diferencias pueden llegar al 40%.
Coste de Materiales
| Material | Económico | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| Azulejos | 6€/m² (marca local) | 15€/m² (Porcelanosa) | 30€/m² (Roca) |
| Pintura | 20€/5L (marca blanca) | 45€/5L (Titan) | 80€/5L (Montana) |
| Mobiliario | IKEA (300€ por conjunto básico) | Conforama (800€) | Maisons du Monde (2.500€) |
| Electrodomésticos | Balay (300€ por unidad) | Bosch (600€) | Siemens (1.200€) |
| Ventanas | PVC (150€ por unidad) | Aluminio (300€) | Madera (500€) |
Mejor Época para Reformar
Mejores meses
Peores meses
Variación
Los precios en temporada alta pueden aumentar un 20-30%.
Consejos para Ahorrar
Negocia siempre los precios con los profesionales.
Ahorro potencial: Hasta un 15% en mano de obra.
Compra materiales en grandes superficies como Leroy Merlin o Bricomart.
Ahorro potencial: Hasta un 25% en comparación con tiendas especializadas.
Considera hacer parte del trabajo tú mismo.
Ahorro potencial: Hasta un 50% en mano de obra.
Pide presupuestos a varias empresas y compara.
Ahorro potencial: Ahorra entre un 10% y un 30%.
Aprovecha las ofertas de temporada para materiales.
Ahorro potencial: Hasta un 20%.