Reformar un apartamento turístico en Madrid puede costar entre 2.000€ y 20.000€, dependiendo de la calidad de los materiales y la mano de obra. La media nacional es similar, pero el precio puede variar por la demanda en la capital.
Resumen de Precios
2.000€ - 4.000€
Reformas básicas con acabados sencillos, ideal para un apartamento que busca funcionalidad sin gastar mucho.
5.000€ - 12.000€
Reformas de calidad media, con materiales duraderos y un diseño más atractivo, adecuado para atraer a turistas.
15.000€ - 25.000€
Reformas de alto nivel, con acabados de lujo y tecnología avanzada, para maximizar la rentabilidad del alquiler.
Desglose por Partida
| Partida | Básico | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| Cocina | 1.200€ | 3.000€ | 8.000€ |
| Baño | 800€ | 1.800€ | 4.500€ |
| Suelo | 15€/m² | 30€/m² | 60€/m² |
| Pintura | 5€/m² | 10€/m² | 20€/m² |
| Mobiliario | 1.500€ | 3.500€ | 10.000€ |
| Iluminación | 200€ | 800€ | 2.000€ |
Costes de Profesionales
Albañil
Hora: 20€/hora
Proyecto: 1.500€ - 3.000€
Un buen albañil puede marcar la diferencia en la calidad del trabajo.
Electricista
Hora: 25€/hora
Proyecto: 500€ - 1.500€
Asegúrate de que esté dado de alta y tenga buenas referencias.
Fontanero
Hora: 30€/hora
Proyecto: 600€ - 1.200€
Revisa siempre si está disponible para urgencias, es un servicio necesario.
Coste de Materiales
| Material | Económico | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| Azulejos | 5€/m² (Bricomart) | 15€/m² (Porcelanosa) | 30€/m² (Roca) |
| Grifería | 50€ (Grohe básico) | 150€ (Grohe medio) | 400€ (Grohe de diseño) |
| Muebles de cocina | 500€ (IKEA básico) | 1.200€ (IKEA medio) | 3.000€ (Cocinas Schmidt) |
| Pintura | 10€/l (Bricomart) | 20€/l (Pinturas Titan) | 40€/l (Pinturas de diseño) |
| Suelo laminado | 10€/m² (Leroy Merlin) | 25€/m² (Quick-Step) | 50€/m² (Bamboo) |
Mejor Época para Reformar
Mejores meses
Peores meses
Variación
Los precios pueden aumentar hasta un 20% en temporada alta.
Consejos para Ahorrar
Compra materiales durante las rebajas de temporada
Ahorro potencial: Hasta un 30% en materiales.
Haz una reforma parcial en lugar de total
Ahorro potencial: Ahorra un 40% en mano de obra.
Consulta varios presupuestos antes de elegir
Ahorro potencial: Puede ahorrar hasta un 25% en costes.
Opta por materiales de calidad media en lugar de premium
Ahorro potencial: Ahorra hasta un 50% manteniendo buena estética.
Realiza parte del trabajo tú mismo
Ahorro potencial: Ahorra hasta un 60% en mano de obra.